成本预提范围.doc

成本预提的范围：对完工开发产品应进行成本预提，未完工产品按实际支付金额核算成本。 ? 　　成本预提的时间：至少每季度末预提一次; ? 　　成本预提的金额：以动态成本总额减帐面已列入成本总额的差额计提。 ? 　　成本预提的核算方法：预提时，借记“开发成本—成本预提”，贷记“预提费用”。 ? 　　4.4.2 “开发间接费”科目(一级科目) ? 　　开发间接费用核算与项目开发直接相关、但不能明确属于特定开发环节的成本费用性支出，以及项目营销设施建造费。 ? 　　应由两个或两个以上的成本核算对象负担的费用，应先通过“开发间接费”一级科目分项目归集开发间接费的实际发生数，在期末，根据其实际发生数按一定标准分配计入各成本项目的各成本核算对象。 ? 　　4.4.3 “完工开发产品”科目 ? 　　核算已开发完成并验收合格的开发产品的库存实际成本。 ? ? 　　房地产开发企业“开发成本”核算科目明细表 ? 　　一级科目 二级科目 三级科目 四级科目 辅助核算 备注 ? 　　开发成本 土地征用及拆迁补偿费 按各成本、费用项目再进行细分(具体核算内容、核算方法详见“开发成本”科目表及科目说明) 项目核算 成本核算对象可分层次设立。 ? ? 　　前期工程费 项目核算 ? 　　建筑安装工程费 项目核算 ? 　　基础设施费 项目核算 ? 　　公共配套设施费 项目核算 ? 　　开发间接费 项目核算 ? 　　成本