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第六章 建筑物评估§6-1 建筑物及其评估特点 一、建筑物及其分类 （一）建筑物 建筑物是指人工建筑而成的建筑物和构筑物。 建筑物主要包括用于居住和储藏的房屋及其他场所； 构筑物建筑物以外的其他工程建筑，如道路、水坝 和桥梁等。 （二）建筑物分类 1.按经济用途分为 商用建筑 工业用建筑 住宅 公共设施 公共建筑 2.按结构构件材质分为 钢结构：建筑物承重构件为钢材 钢筋混凝土结构 混合（砖混）结构 其他结构 二、建筑物估价时需考虑的基本因素 坐落位置 平面格局 面积 产权等 用途 建筑结构 建筑高度 附属设施 装修质量和水平 建成时间 外观 三、建筑