周昆 开题报告.docVIP

工商管理学 院（系）学生毕业论文（设计）开题报告审阅表 学生姓名 周昆 学号 题 目 从银行参与房地产模式研究银行与房地产的发展 选题类型 理论型 选题来源 自选项目 选题的背景和意义 当前房地产市场存在的问题：（一）开发商囤积大量土地，导致土地供应紧张。(二）商品房供应不足，而居民对住房的刚性需求依然强劲，激烈的入市行为导致房将上涨；（三)以此同时，大量商品房闲置，住房结构性不合理导致大量低收入者买房难，买不起房；（四）房地产二级市场不发达，二手房交易缓慢。以上问题的出现都需要银行在参与房地产市场的活动中运用各种手段加以调控。 当前银行参与房地产市场面临的主要问题：（一）在积极的财政政策和适度宽松的货币政策作用下，我国商业银行对房地产行业的贷款数量不断增大,随之而来的是商业银行房地产不良贷款额增加保障性住房和普通商品住房有效供给增加住房建设用地有效供应，提高土地供应和开发利用效率加大差别化信贷政策执行力度加强风险防范和市场监管加强房地产信贷风险管理力争实现信贷总量适度、节奏均衡、结构优化将继续实施适度宽松的货币政策，把握好政策实施的力度、节奏和重点，保持政策的连续性和稳定性，根据新形势新情况着力提高政策的针对性和灵活性，提高金融支持经济发展的可持续性，维护金融体系健康稳定运行 二、论文提纲 摘要 ?第2章 银行通过融资的形式参与到土地市场（房地产一级市场）、 商品房市场（房地产二级市场）以及二手房市场（房地产三级市场），并在各个不同的阶段，通过与不同的主体融资参与房地产市场。总的来说，银行参与房地产市场模式可以归纳为房地产开发信贷模式、个人住房按揭贷款模式以及物业抵押贷款模式。房地产开发信贷模式房地产开发信贷模式、个人住房按揭贷款模式物业抵押贷款模式余明.资产价格金融稳定与货币政策[M].北京:中国金融出版社,2003.中国人民银行研究局课题组.中国房地产发展与金融支持[N].金融时报,2004-035. [3]王维安聪.房地产价格与货币供求：经验事实和理论假说[J].财经5,(5):17-28. [4]王维安贺聪.房地产价格与通货膨胀预期[J].财经研究,2005,(12):64-87.商场现代化2009,(4):365-365. [7]赵晓英刘颢李耀江钟永飞货币政策信贷传导与商业银行经营行为土地储备投资对房地产市场的效应分析开发商“只倒地不盖房”又是因为什么房地产未有效调整反而加大泡沫堆积利率与房地产市场互动关系的实证研究商业银行贷款与房地产价格的关系研究 试论银行贷款与房地产价格波动之间的联系 installation, and Unit main plant equipment and piping insulation, chemical water system tank tank production and pouring paint, structure in coal handling system of equipment and piping. Is in the process of implementation of the implementing regulations for quality and technology quality, inspection and acceptance criteria developed in the installation, and Unit main plant equipment and piping insulation, chemical water system tank tank production and pouring paint, structure in coal handling system of equipment and piping. Is in the process of implementation of the implementing regulations for quality and technology quality, inspection and acceptance criteria developed in the installation, and Unit main plant equipment and piping insulation, chemical water system tank tank production and pouring paint, structure in coal handling system of equipment and piping. Is in the process of