[碧云体育休闲中心]-2或014年度工作计划(工程).docVIP

2014年【碧云体育休闲中心】工程工作计划 序号 月份 计划内容 1 一月份 1、员工2013年年度考核、总结，编制2013年度工程工作总结 2、安排节假日期间的值班，及各类应急措施计划 3、配合跟进项目内各类活动、节日的布置 4、对设备设施的防冻措施进行检查与缺陷整改 5、春节前对个机房设备进行检查及机房环境清洁工作 6、对租户用电安全检查，以及对项目的消防/安防设施进行全面检查 7、按设备保养计划进行设备保养工作 8、、对工程部工作情况进行检查考核、机电工考勤的汇总 9、月底能源抄表、能源分析，对下月用电、用水计划进行核算与申报 10、工程材料月申购计划、工程仓库月盘点 11、对停车场设备设施进行全面检查与缺陷整改 12、道路、景观小品、景观灯、路灯巡查整修 重点：1、节日安全检查、设备设施巡检、节假日期间安全值守 2、能源分析 2 二月份 1、各配电柜、控制柜清扫除尘保养工作 2、消防/安防设备、防雷接地系统及附属设施维护保养 3、月底能源抄表、能源分析，对下月用电、用水计划进行核算与申报 4、设备设施检查及配合业主的招商工招商工作 5、木栅栏维修和油漆，日常报修工作安排和设备间、二装巡检 6、对工程部工作情况进行检查考核、机电工考勤的汇总 7、对屋顶、天沟、地漏等排水系统进行清理 8、工程材料月申购计划、工程仓库月盘点 9、对业主计划的大、中修计划/方案进行全面配合 10、对外包维保商维保工作的检查、跟进及评定工作 重点：1、完善岗位人员的职责、制度 2、能源分析 3 三月份 1、各设备机房常态化的环境清洁工作 2、S7各绿化带内木制格栅、园林凳巡查整修 3、屋顶天沟、地漏清理 4、道路、景观小品、景观灯、路灯巡查整修 5、车管系统维护保养 6、工程材料月申购计划、工程仓库月盘点 7、编制设施设备改造方案及配合工程实施 8、对工程部工作情况进行检查考核、机电工考勤的汇总 9、月底能源抄表、能源分析，对下月用电、用水计划进行核算与申报 10、对外包维保商维保工作的检查、跟进及评定工作 11、对业主计划的大、中修计划/方案进行全面配合。 重点：1、收集、整理、装订工程体系资料、能源分析 2、配合公司、股份物业巡检 4 四月份 1、编制公司、股份物业巡查后整改计划并实施 2、给排水系统维护保养及各积水井清理 3、S7各木制地板维护保养 4、各配电箱柜维护保养 5、迪卡侬风机、盘管维护保养 6、工程材料月申购计划、工程仓库月盘点 7、编制设施设备改造和整改预算报告 8、对工程部工作情况进行检查考核、机电工考勤的汇总 9、月底能源抄表、能源分析，对下月用电、用水计划进行核算与申报 10、对外包维保商维保工作的检查、跟进及评定工作 11、节前安全及设备设施、配合相关活动及节布置 重点：物业巡查后整改计划及实施、能源分析 5 五月份 1、各设备机房清洁工作 2、S7各绿化带内木制格栅、园林凳巡查整修 3、屋顶天沟、地漏清理疏通、集水井清理及潜水泵维护保养 4、道路、景观小品、景观灯、路灯巡查整修 5、月底能源抄表、能源分析，对下月用电、用水计划进行核算与申报 6、空调主机及系统维护保养、为制冷做好准备 7、消防应急灯、安全指示灯维护保养 8、工程材料月申购计划、工程仓库月盘点 9、编制设施设备改造和整改预算报告 10、对工程部工作情况进行检查考核、机电工考勤的汇总 11、工程材料月申购计划、工程仓库月盘点 12、对外包维保商维保工作的检查、跟进及评定工作 重点：1、空调系统在换季前的维保及根据天气情况适时开启制冷 2、物业巡查后整改计划及实施、能源分析 6 六月份 1、木制格栅维护及油漆 2、屋顶天沟、地漏清理疏通、集水井清理及潜水泵维护保养 3、车管系统维护保养 4、各配电箱柜清扫除尘及维护保养 5、防台防汛设施设备汛前检查保养 6、工程材料月申购计划、工程仓库月盘点 7、编制设施设备改造和整改预算报告 8、对工程部工作情况进行检查考核、机电工考勤的汇总 9、月底能源抄表、能源分析，对下月用电、用水计划进行核算与申报 10、对外包维保商维保工作的检查、跟进及评定工作 重点：1、能源分析 2、配合公司、股份物业巡检 3、梅雨季节防台防汛应急培训及应急人