中苑名都读开盘方案.docVIP

中苑名都开盘庆典策划提案 第一部分：主体思路一、项目开盘需要达到的目标1.消化中苑名都认筹登记阶段已经积累的诚意客户，将诚意客户转化成现实的购买力。2.在预定的销售周期内迅速完成中苑名都第一批单位的销售任务，实现项目的快销、热销。3.巩固和升华在陇县房地产市场的高品质形象，借助于“中高端商住项目的定位”树立的品牌形象促进项目的销售。4.通过开盘活动为中苑名都销售现场吸引人流，聚集现场人气，营造热烈火爆的现场销售气氛，提高现场客户成交比例。 主题选择一： 中苑名都 盛大开盘 主题选择二： 中苑名都 水岸生活精彩呈现 主题传达表现： 1、贯穿于活动形式的主体表现； 2、所有现场标示宣传的表现； 3、以当地最能集聚人气的“歌舞团”为载体，扩大的社会影响与口碑传播，提升并渲染项目形象。 活动概述： 活动时间：2012年2月23日（农历二月二日）开盘庆典 2月23日-25日（歌舞团表演） 活动地点：中苑名都接待中心 活动主办：宝鸡中苑房地产开发公司陇县宝平路项目部 活动策划：陕西梦想海营销策划 参会人员：当地政府相关领导、中苑地产公司领导、建筑单位、陇县电视台、前期登记预购房客户及其他嘉宾等 活动目的：传播 扩大 销售 中苑名都作为陇县最大的“中高档综合商住项目”，项目的开盘将带给想改变生活方式、追求高尚生活享受的人士一份惊喜。也必将给当地的房地产市场树立起一个新的标杆！此次开盘活动将对于项目的随后销售营造气氛，凝聚人气，引发公众关注和积攒良好的社会口碑将起到很重要作用。 活动目标： 目标一：为项目陆续的强销做铺垫，隆重推出中苑名都的地标化、精品化的优质、高端品牌形象。 目标二：通过开盘活动的宣传效应和口碑传播，让广大客户认知中苑名都。 目标三：力争在活动周期内使公众认知率达到80%以上，解筹率达到50%以上。 第二部分：氛围营造 总体原则： 1、紧密结合主题，形成主题表现； 2、形成强大的社会和媒体氛围，使潜在受众产生购买心理； 3、突出开盘火爆的现场气氛，将项目主题全新呈现与所有客户。 整体氛围营造： ?? 整个会场将配合售楼部的开盘仪式为主题，以剪彩揭幕的热烈喜庆和庄重气氛为基调，陇州广场若干个空飘气球和售楼部周边若干个气球在空中遥相呼，销售部门头悬挂红色横幅并注明活动信息（内容：中苑名都盛大开盘，当天订房交1000顶10000！）主干道及售楼部、工地入口、歌舞台上空布置有中苑名都标志的彩旗，售楼部内墙布置展板，销售人员全部做正装上岗，接待客户热情积极，保证做到销售现场气氛浓烈。 活动现场氛围： 售楼部外 售楼部外围入口两边搭建绗架灯布欢迎广告板：一边为主题展板，一边为欢迎展板； 主舞台设立主背景板，内容为主题； 售楼部大门及周边LOGO道旗宣传； 售楼部大门设置大型拱门；从拱门处辅设红地毯至会场，通道两侧摆满开盘庆典花篮。 售楼部门前设置升空气球（带竖标），文字“热烈祝贺中苑名都盛大开盘”或“欢迎您参加中苑名都开盘庆典仪式”。 销售部门头悬挂横幅。 内容：中苑名都面世之际，交1000元顶10000元花。 现场墙体设计广告粘贴； 售楼部内 大厅设接待处和登记处（配礼仪小姐），向入场者赠送活动宣传品、礼品及纪念品、手提袋相关项目资料等； 门口设立花门和迎宾小姐； 售楼部顶部用气球及彩旗装饰； 售楼内部相关位置设立指示牌、售楼咨询台，摆设相关礼品、宣传展示品、纪念品相关项目资料等； 剪彩创意表现一 鲜花立柱剪彩仪式：采用不锈钢礼仪柱替代传统的礼仪小姐托花球的方式，每个礼仪柱上摆放精美插花，更具高雅喜庆的气氛。 揭幕创意表现二 揭幕启动仪式：由嘉宾揭幕中苑名都的LOGO 仪式。????? 在主席台的中心位置，我们将放置一个由开发商提供的精雕本案的LOGO、放置在古色古香的梨木托架上，四周用红绸缎扎成彩结，并且事先用幔布遮盖，之后由嘉宾徐徐揭幕。此物可在将来安放在售楼部处。）在仪式进行同时，领导与嘉宾上台，为项目开盘剪彩，活动也在此时达到高潮，吉庆礼花、气球彩丝带开始升放，以烘托热烈的气氛。 第三部分：活动实施 歌舞团的预热表演来制造喜庆气氛，费用低、气氛浓烈、容易制造现场热闹气氛。 具体活动程序设置： 07：00－09：00? 所有工作人员进场。包括广告公司、开发商主要负责人及礼仪公司项目负责人、各类工作人员以及表演人员。 ?09：00－09：30??来宾陆续进场。在现场设有签到处并同时发放礼品。贵宾、嘉宾、客户可凭请柬内附礼品券来领取礼品。嘉宾进入会场休息；贵宾引入VIP奏迎宾曲。?09：40－10：00? 贵宾由礼仪小姐引入会场。?10：00－10：05? 仪式开始主持人开场白介绍贵宾。?10：08－10：13? 地产公司总经理致欢迎词。?