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运河名都居住小区3#楼 主体结构验收质量评估报告 受业主委托，湖北华茂建设监理有限责任公司承担运河名都居住小区3#楼施工阶段的监理工作。目前，该工程已完成主体结构工程的施工任务，基本具备了验收条件，现场监理部根据主体施工情况，结合监理过程，特编写本阶段工程施工质量评价报告。 一、工程概况 1、参建单位 工程名称：运河名都居住小区2#、3#楼 建设单位：宜昌万寿置业有限公司 施工单位：重庆中川建设有限公司 勘察单位：湖北省地质勘查基础工程公司 设计单位：宜昌三峡广博建筑设计有限公司 监理单位：湖北华茂建设监理有限责任公司 2、本工程为框架核心筒结构，±0.00以上二十二层、±0.00以下二层，总建筑面积18443.6m2，本工程±0.00相当于绝对高程59.200m；建筑安全等级为二级；耐火等级梁为2小时，柱为3小时；主体结构包括框架剪力墙、柱、梁、板、填充墙砌体等几部分；钢筋采用HRB400E、HPB300两种级别的钢筋；直径≥16mm的钢筋采用直螺纹套筒连接，其余采用绑扎搭接。 其中混凝土强度等级如下图： 部位 等级 部位 等级 混 凝 土 柱 墙 基础顶面标高-5.200 C55 混 凝 土 梁 板 基础顶面标高-5.200（含） C40 标高5.200-23.500 C50 标高5.200-23.500(含) C35 标高23.500-43.300 C45 标高23.500-43.300(含) C30 标高43.300-59.800 C40 标高43.300-59.800(含) C30 标高59.800以上 C35 标高59.800以上 C30 屋面梁板 C30 雨棚 C35 3、砌体施工质量控制等级为B级。标高±0.000以上外墙、分户墙、楼梯四周墙、管道井及风井四周墙采用200厚加气混凝土砌块（干容重不大于750kg/m3，砌块强度等级不低于MU5.0，M5混合砂浆砌筑）；卫生间隔墙采用100厚加气混凝土砌块（干容重不大于750kg/m3）；屋面女儿墙均采用200厚MU20混凝土实心砖，M5水泥砂浆砌筑。 二、主体工程施工监理情况 1、本主体结构工程由重庆中川建设有限公司承担施工，2015年1月3日一层混凝土板施工完毕；2015年8月9日封顶； 2、地基与基础分部工程通过验收后，开始主体结构施工。 3、主体结构施工前，先在基础顶面弹出柱的轴线，符合要求后，进行框架柱的钢筋绑扎安装、模板安装，砼浇筑，再进行梁板的施工，逐层向上施工，直至主体施工完毕。在主体施工至15层后，开始进行填充墙体施工，先做砌体样板墙，然后再大面积施工。填充墙砌体施工时先在墙体两端立皮数杆，然后对照施工平面图将门洞位置在基础轴线上标出，待砌体砌筑超过50cm时，将50cm水平线弹在砌体上，以控制砌体顶标高及门窗洞口的高度，填充墙砌体砌筑完毕后，进行构造柱浇筑。 4、整个主体工程的施工，严格按设计图纸、图纸会审纪要，设计变更通知单及质量验收规范进行，末出现异常情况。 三、质量评估依据 1、宜昌三峡广博建筑设计有限公司设计的运河名都居住小区2#、3#楼施工图及有关的设计修改通知。 2、设计施工图及图纸审查意见、图纸会审纪要、设计变更通知单等； 3、施工过程中经审批的施工组织设计和各分项施工方案。 4、国家现行施工及验收规范、质量验收标准、安全操作规程。如：《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013 《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002 《混凝土强度检验评定标准》GBT50107-2010 《钢筋机械连接技术规程》JGJ107-2010 《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-2012 《混凝土结构工程施工规范》GB50666-2011 《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2011 《工程测量规范》GB50026-2007 《工程建设标准强制性条文》房屋建筑部分2013年版 5、 国家及地方相关的施工规范及标准；《建设工程施工合同》、《工程建设监理合同》中有关质量控制的规定。 四、监理实施质量控制情况 1、工程开工前对承包单位进行了监理工作程序和要求的交底，我监理部积极做好工程前期的准备工作，在熟悉图纸、有关设计文件和工程地质勘察报告的基础上，及时编制本工程的《监理规划》和《监理实施细则》，同时对施工单位的《施工组织设计》和各《专项施工方案》进行了认真审