第一节建设目决策与工程造价的关系.pptVIP

第二章　建设项目决策阶段工程造价管理 学习提要： １、熟悉建设项目决策阶段工程造价管理的内容。 ２、掌握建设项目可行性研究的内容。 ３、掌握投资估算的编制方法。 ４、掌握项目财务评价的内容、评价指标和评判标 准。 第一节 建设项目决策与工程造价的关系 第一节 建设项目决策与工程造价的关系 第一节 建设项目决策与工程造价的关系 第一节 建设项目决策与工程造价的关系 第一节 建设项目决策与工程造价的关系 第一节 建设项目决策与工程造价的关系 第一节 建设项目决策与工程造价的关系 * * 一、建设项目 决策的概念 二、建设项目决策 与工程造价的关系 （一）建设项目的概念 （二）建设项目建设程序 一、建设项目 决策的概念 二、建设项目决策 与工程造价的关系 （一）建设项目的概念 （二）建设项目建设程序 项目是指在一定约束条件下，具有特定目标的一次性任务。建设项目是指需要一定数量的投资，按照一定的建设程序，在一定时间内完成，符合一定质量要求的，以形成固定资产为明确目标的一次性任务。 一、建设项目 决策的概念 二、建设项目决策 与工程造价的关系 （一）建设项目的概念 （二）建设项目建设程序 １．项目决策阶段 （1）项目建议书 （2）可行性研究 （3）可行性研究报告 ２．项目实施阶段 （1）设计阶段 （2）建设准备 （3）施工 （4）竣工验收 一、建设项目 决策的概念 二、建设项目决策 与工程造价的关系 （一）建设项目决策阶段 是工程造价控制的关键阶段 （三）建设项目的决策的 深度影响工程造价的精度 （二）工程造价的合理性 取决于项目决策的正确性 一、建设项目 决策的概念 二、建设项目决策 与工程造价的关系 （一）建设项目决策阶段 是工程造价控制的关键阶段 （三）建设项目的决策的 深度影响工程造价的精度 （二）工程造价的合理性 取决于项目决策的正确性 合理地确定和计算工程造价，并在项目实施过程中有效地控制工程造价取决于项目决策的正确性。正确的项目决策就是在拟建项目之前，对其进行科学的分析论证，在拟定若干个有价值的方案中，优选出最佳的实施方案。错误的项目决策，对工程造价的确定和控制就失去了实际意义。 一、建设项目 决策的概念 二、建设项目决策 与工程造价的关系 （一）建设项目决策阶段 是工程造价控制的关键阶段 （三）建设项目的决策的 深度影响工程造价的精度 （二）工程造价的合理性 取决于项目决策的正确性 建设项目造价控制贯穿于项目建设全过程，这一点是毫无疑义的。但根据国内外实际项目调查分析，在项目建设各个阶段中，投资决策阶段是影响工程造价程度最高的阶段，这一阶段影响工程造价的程度达80%～90%。因此，要有效地控制工程造价，就应该把重点转移到建设项目决策阶段。 一、建设项目 决策的概念 二、建设项目决策 与工程造价的关系 （一）建设项目决策阶段 是工程造价控制的关键阶段 （三）建设项目的决策的 深度影响工程造价的精度 （二）工程造价的合理性 取决于项目决策的正确性 建设项目的投资决策，可划分为若干阶段，不同阶段决策深度不同，工程造价精度也不同。如项目建议书和机会研究阶段，基础数据估算精度为±30%左右；初步可行性研究阶段，基础数据估算精度为±20%左右；详细可行性研究阶段，基础数据估算精度为±20%左右。项目评估与决策阶段，基础数据估算精度为±10%左右。