产权读式酒店.docVIP

产权式酒店基本情况 一、产权式酒店定义? 所谓产权式酒店，就是由个人投资者买断酒店客房的产权，即开发商以房地产的销售模式将酒店每间客房的独立产权出售给投资者。每一套客房都各自拥有独立的产权，投资者如购买商品房一样投资置业，将客房委托给酒店管理公司分取投资回报及获取该物业的增值，同时还获得酒店管理公司赠送的一定期限的免费入住权。产权式酒店概念的实质就是迎合普通老百姓的不动产投资理财需求。产权式酒店商业模式和国外的权益性房地产投资基金、房地产有限合伙企业较类似，都是为了帮助大众投资者共同参与大型经营型住宿业房地产的投资行为，目的是获得房地产增值和经营收益。 二、产权式酒店的分类 ? 产权式酒店只是一个概念，是指由众多普通投资者购买酒店物业项目中的一间或多间客房的一种投资模式，并不是指某单一类型的酒店住宿产品。目前市场上出现的产权酒店类型包括为各类商务旅游、旅游观光和休闲度假旅游者提供的住宿服务，是指分布在商务和旅游城市、旅游风景区、旅游度假区的各类以投资经营为主要目的的旅游星级酒店、全套房酒店、公寓式酒店、度假酒店、主题酒店（或精品酒店）、经济型酒店。 三、产权式酒店的商业模式 从产权式酒店的运作模式上来看，首先是投资者与开发商签订购房合同，投资者支付购房款，取得酒店房间的所有权。 接下来，投资者必须和经营实体签定回租合同或全权委托管理合同，这是个人投资者能确定所购物业将作为