赣州石城房产石城概况.pptVIP

产品机会研判 市场的产品立面形象同质化严重，品质感较差，使消费者对立面及形象的认识十分有限。 园林和物业管理服务已引起消费者关注，但总体园林和物业管理水平低 消费者注重户型设计、公摊及居住舒适度高的楼房，但市场的户型设计水平较低，缺乏亮点 消费者看重配套，楼盘的配套相对简单，且趋于雷同 目前石城除琴江沿岸老别墅群外，还没有真正意义上的豪宅。因此，项目的产品属性完全具备了豪宅的特质 石城房产的快速发展，依靠的是抢占县城中心的配套资源，对借用景观优势打造产品的意识不足 在产品打造方面，市场还存在很大的空间。 结合地段优势，将项目商业价值进行概念化包装。 关键词： 抢占稀缺琴江资源 同质化、质感差、简单模仿 园林缺乏亮点 物业配套档次低 户型设计传统 商业产品属性较差 边缘客户 核心客户 重要客户 石城各行政机关公务员；城区各事业单位中高层管理人员 石城县农业大户、个体经营者、私营业主 房地产投资群体（职业投资客、普通投资客） 石城城区主要商圈本土中小型私营企业主 石城县从事娱乐业、矿产业、服务业的富裕群体 外地返乡客户 有意在石城投资置业外地客群 在石城做生意的外地私营企业主 项目主要客户群 区位、地段 一线稀缺江景 生态 大商业概念 未来、远期价值 人文、生活 产品属性 居住舒适度 高端物业，市场价格 项目优势提炼 创新、典范 揽尽一线琴江 身份 项目优势 延展方向 提炼核