长兴2012年房产调查2.docVIP

2012年长兴主城区楼盘商住供应量统计 2012真的来了！楼市在去年一场“改革”之后，坊间相传已是“摇摇晃晃”。回顾2011年长兴楼市，房价除在年中期有所上升之外，一直处于较为稳定的状态。而今年，在经历了全国性的房地产调控之后，数据如下： 2012年长兴主城区预售楼盘情况统计 区域 楼盘名称 物业类型 建筑面积（万方） 楼盘地址 开发公司 城中区域 东方绿洲 小高层、高层 10.8 县前东街和经一路交叉口西北角 长兴中兴房地产开发有限公司 明珠佳园 多层、高层、商铺、写字楼 4.2 明珠路与城北路交叉口 长兴长海房地产开发有限公司 德信·泊林公馆 高层 18.6 欧尚超市北侧 长兴德信置业有限公司 龙山新区 昆仑·龙山公馆 小高层、高层 16.7 齐山路西南侧 长兴昆仑置业有限公司 景瑞·望府 低层、多层 5.1 画溪大道长兴一中边 长兴景尚置业有限公司 和泰·龙山泰景 酒店式公寓、高层 18 长兴县政府东侧 长兴和泰置地有限公司 龙溪御庭 高层、超高层 22.8 长兴龙山大道与金陵北路交叉口 浙江振力房地产开发有限公司 长兴利时广场 酒店式公寓、商铺 28.5 长兴中央大道丽湖名居对面 宁波利时集团 琥珀公馆 小高层、高层 18 龙山新区明珠北路西侧（主城区白溪村、南庄村） 长兴越都房地产开发有限公司 星龙湾 小高层、高层 26.4 经三路和发展大道交叉口 长兴星龙置业有限公司 振宇·中央公馆 高层 11 长兴经济开发区中央大道北侧 长兴县振宇房屋开发有限公司 靖宸·白鹭湾 小高层、高层 12.4 忻湖路与经二路交叉口南侧 靖宸置业有限公司 白溪景苑 小高层、高层 3 长兴经二路雉城二小白溪校区旁 长兴康盛置业有限公司 格兰国际广场 写字楼 4.5 长兴中央大道丽湖名居斜对面 长兴格兰置业有限公司 城西区域 佳源·英伦都市 高层、超高层 18.6 县前西街滨海小学南侧 长兴佳源房地产开发有限公司 东部区域 家之窗家居生活广场： 商铺 16 长兴开发区D区经三路与陆汇路交叉口西北角 宁波伟力投资集团  分析得知： 一、2012年长兴主城区预售楼盘推量约330万方，其中龙山新区做为县重点开发区域所占比重最大，总推量166.4，约占总量的70%；其次为中心城区，推量约33万方，占总比例的15%。 区域 楼盘名称 物业类型 建筑面积（万方） 楼盘地址 开发公司 中心城区 明珠佳园 多层、高层、商铺、写字楼 4.2 明珠路与城北路交叉口 长兴长海房地产开发有限公司 龙山新区 和泰·龙山泰景 酒店式公寓、高层 18 长兴县政府东侧 长兴和泰置地有限公司 长兴利时广场 酒店式公寓、商铺 28.5 长兴中央大道丽湖名居对面 宁波利时集团 格兰国际广场 写字楼 4.5 长兴中央大道丽湖名居斜对面 长兴格兰置业有限公司 东部区域 家之窗家居生活广场 商铺 16 长兴开发区D区经三路与陆汇路交叉口西北角 宁波伟力投资集团 统计 —— —— 71.2（含住宅） —— ——  二、2012年预售楼盘中，商住用房的商业项目及纯商业用房体量约50万方，占总比例23%。其中龙山新区作为长兴未来发展新方向，商业、商住用房体量较大，南太湖总部经济园、万豪酒店（龙山泰景）、利时广场等商业项目将成为长兴炙手可热的楼盘。而在长兴东部区域，则以纯商业类（大型商场）较为集中，如2011年营业的金百尚全球家居生活广场，已经今年即将有所动作的家之窗家居生活广场等。 除此之外，2011年长兴县主城区共31个楼盘累计38次批准商品房预售许可证，累计预售面积738980.1㎡。其中，纯住宅用房273939.03㎡，占总预售面积的37.1%；商住用房379308.9㎡，占总预售面积的51.3%；商业用房60010.48㎡，占总预售面积的8.1%；办公用房25721.69㎡，占总预售面积的3.5%。加上往年楼盘存量，长兴主城区目前可售房源总体量约111万方。 2012年长兴主城区在售楼盘情况统计 区域 楼盘名称 物业类型 剩余体量（㎡） 楼盘地址 开发公司 龙山新区 丽湖·中央首府 普通住宅，商铺 33340 中央大道与经一路交叉口 长兴宏发实业发展有限公司 云龙大厦 写字楼 30000 长兴南太湖总部经济园3号地 湖州龙闯置业有限公司 香溪美庭 别墅 约70000 城东派出所东侧十字路口 长兴万嘉房地产有限公司 振宇·画溪春天 普通住宅 500 画溪大道东侧,长兴一中旁 长兴振宇房屋开发有限公司 画溪玫瑰园 别墅 约10000 画溪大道东侧，双拥路南侧 长兴振宇房屋开发有限公司 领域龙山 普通住宅 1460 东临润兴