佛山市南海桂城自购二手房交易流程.docVIP

佛山市南海区桂城自购二手房交易流程及所需相关资料指引 买房A已看中卖方B某物业，经协商达成：交易意向、交易金额、交易时间等事项； 注：二手房撇开中介自己交易有一定风险，需要自己考虑好是否能准确分析到潜在风险，虽然目前中介市场比较紧俏，实际上中介也只是能够帮你承担一部分风险，真真为买方提供不了多少帮助，很多中介人员连一系列的流程和事项均不知道，真真出了事也只会推脱，买家永远都比较被动，记住你买二手房始终你是被动的！所以有钱最好买新房！ 所以如果你要自己交易二手房，务必要考察好你的卖家，并与卖家达成所有共识，最好草签一份流程协议！将每步细节均在协议中写明，若真出现意外可有依据打官司！协议对双方都是一个约束！ 2，买卖双方到交易中心查询卖方产权明晰，确认产权无问题可以交易； 3，买卖双方签署《二手房买卖协议》（此为自己起草，无范本，可将整个交易过程写明，是双方都有个初步认识），其中明确：买卖双方签订本协议，双方办理好过户手续时，买方A向卖方B在某银行以转帐形式支付首付款 XXX元整，（首付款需要提前与贷款银行协商，贷款时有一个最低首付，否则不能贷款，具体数额考虑了贷款额度后可与卖方协商确定）；卖方B收到该款后，现场向买方A出具收条，并交付房产证和土地所有证给买方A，以方便办理过户手续等； 4，买卖双方到行政服务中心房地产测绘中心窗口递件，出具《房屋平面图》，留卖方B联系电