二期项目定位建a议书.docVIP

六安国际汽车城 二期项目定位建议书 背景为：六安国际汽车城2006年二月份一期工程投入试运营，第一部分? ? 一、、二期推出，，。、第二部分?项目分析▲占地面积平方米，商业建筑面积约万多平方米▲总体布局由小高层组成，，户型▲采用一站式管理及优免措施。 （一）、有利点（S）1、项目操作的规模效应明显，在内部功能空间的设置上可以做到全方位、一门式的展示、交易、服务等配套设施及软件服务；在对外推广方面，利于制造轰动效应，迅速引起市场的关注。2、项目位于“大”的心脏位置，，可辐射及大市场区域，区位及交通优势明显。3、项目依托检测中心、办证中心、驾驶员培训中心、易于形成汽车展示交易产业服务链和板块效应。（）、不利点（W）1、目前，项目周边商业氛围较差，市政配套、商服设施以及汽车市场特定的经济环境尚未形成，经销商及购车族对此地的认识有待提升。2、项目虽毗邻，但一门式服务的可能性还将主要依靠以后的操作成功度和影响。3、横跨汽车与房地产两个行业，对公司人力资源的结构组成将提出新的要求，对这种特定商用物业的推广和招商工作还需在摸索中进行。（）、机会点（O）1、近年来，汽车展示交易火爆，已基本形成一个新的产业。2、目前，除了有汽车展示中心、市场外，还没有如此规模、如此定位、如此专业化的汽车交易市场，市场的显性竞争不明显。3、依托做大做强，的地位得到巩固，板块效应带动项目的推广与招租。（）、威胁