商铺销售推小广策划.docVIP

壹号府邸临街商铺销售推广策划 一.本案背景 国家调控导致住宅市场销售进展缓慢，而且形势将会进一步加剧 2、项目已经开盘，目前正在销售推进，销售进展缓慢 3、住宅产品建设进展停滞，急需资金支持周转；如果将商铺及时投放市场，将会获得大量资金，有效缓解目前资金的紧张。 4、目前武陟市场其它楼盘商铺产品已有相当数量的潜在储备，只是暂时还没有投放市场，商铺价格高，首付高，房款数额巨大，购买门槛极高，潜在的实力客户极为有限，因此，目前是对我们而言，是抢夺商铺客户的难得的有利时机 SWOT分析 优势 1、 地处武陟詹泗路中段，交通便利，道路宽阔，地理位置优越。 2、 项目周边紧邻十几家村镇，距离武陟三阳商业中心距离近，商业发展潜力巨大。 3、 产品已完工，具备交房条件，已达到成熟的销售时机。 劣势 1、 项目周边商业档次较低，不利于树立本项目商业的品牌形象。 2、 项目周边的商业没有形成规模，商业氛围较淡，不利于项目的推广。 3、 部分商铺设计上下两层使用率较低，面积过大，总价较高。 机会 1、 目前周边无其他商业项目正式对外公开，市场面临商铺供应不足的情况。 2、 武陟由于处于商业地产起步阶段，人们能明显看到商铺投资的巨大收益，因此，对于商铺投资兴趣大，购买意向和购买潜力大。 风险 1、 目前城西区域商业发展缓慢，商业氛围较淡。 2、 武陟新投放项目商业商铺体量较大，即将推出，如果我们