第五章旅游地产开发理论实践试卷资料.ppt

第五章 旅游地产开发理论 N+2 1、小测验： （1）滨海类、温泉类、高尔夫类旅游地产项目运营模式的特点各有哪些？ （2）谈谈对旅游地产概念的理解。 2、课程设计：谈谈对旅游地产课程学习的心得体会。2000字以上。 3、小论文：写一篇与旅游地产有关的小论文。3000字以上。 坡地项目如何开发模式 坡地资源分析 资源优势：具有山地景观资源，环境优美，项目易产生层次感，位于城市郊区，适合开发休闲度假项目和第二居所 开发难点：资源可替代性强，不够强势，远郊陌生区域缺乏价值诉求点， 价值突破方向 一、深入挖掘文化价值，利用古建筑，民俗文化等吸引游客，将文化价值嫁接到地产项目 二、打造休闲娱乐项目，温泉、高尔夫、游乐场等，提升项目价值 价值突破点一 深入挖掘文化价值，利用古建筑，民俗文化等吸引游客，将文化价值嫁接到地产项目 【案例借鉴】 成都芙蓉古城 借鉴点： 从川西民居切入，通过营造中式复古建筑，川西民俗文化氛围实现旅游地产盈利 【典型案例】 成都芙蓉古城 项目位置： 芙蓉古城位于成都西郊青羊界，新成温公路成-温-郫生态城市带快速通道旁，交通便利，距市区二环路仅10余分钟车程，与外环路文家立交桥相距仅1000米，2001年开始全面启动。 项目定位： 集居住、度假、休闲、投资于一体、融合各种中国民居建筑风格、以成都地域文化为项目内涵的老成都缩影式的极富传统色彩的小区 项目规划： 芙蓉古城总