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广州市房地产中介执业人员继续教育培训(考题与答案） 【必修课程】 《房地产经纪管理办法》解读 广州市房地产中介执业人员继续教育培训(考题与答案） 考题会在视频播放过程中随机出现，经本人试过N次得出结论是：考题还是那几道考题，出现的时间点也是那几个（会有几秒的相差），所以只要友友们拖动视频到相应的时间点前几秒就可以了，这样可以大大缩短考试时间，不用那么辛苦去看完整一个视频了…… 现在发的是必修课程的第一部份相应的时间点和考题以及答案（只要按哥说的拖动视频，十分钟三分到手） 03：00 《房地产经纪管理办法》的实施时间是: 2011年4月1日 06:00 制定《房地产经纪管理办法》的法律依据是 《中华人民共和国城市房地产管理法》 《中华人民共和国合同法》 10：00房地产经纪是指房地产经纪机构和房地产经纪人员为促成房地产交易，向委托人提供房地产__、__等服务并收取佣金的行为。 居间 代理 16：00从事房地产经纪活动应当遵循的原则是: 自愿原则 公平原则 39：00 下面说法正确的是: 房地产经纪业务由房地产经纪机构统一承接，服务费用由房地产经纪机构统一收取。 必修课程的第二部份相应的时间点和考题以及答案 2：50 1 【 单选题 】分数： 1 分 选出下面正确的选项: 选项2： 房地产经纪服务实行明码标价制度； 29：00房地产经纪机构签订房地产经纪服务合同前，应当书面向委托人说明的事项中包括: 选项1： 房屋交易的一般程序及可能存在的风险。 选项2： 应当由委托人协助的事宜、提供的资料； 选项3： 是否与委托房屋有利害关系； 选项4： 委托房屋的市场参考价格； 36：00下列对外发布房源信息应当符合的条件中，哪一项是错误的: 编制房屋交易税费清单； 37：00关于委托人委托房地产经纪机构出售房屋，下列说法错误的是: 选项 委托人未按规定提供资料或者提供的资料与实际不符的，房地产经纪机构可以接受委托，因此而发生纠纷的房地产经纪机构不承担责任，由委托人承担。 64：00下列行为不属于违规行为的是: 选项1： 王伯去英国看儿子去了，经纪人小张不同意帮王伯代收租金，王伯投诉到公司； 选项2： 选项3： ； 选项4： 6 【 单选题 】分数： 1 分 陈伯有一套房要赠与给儿子，委托经纪公司办转名登记手续，约定手续办完后支付代办费2000元。经纪公司安排经纪人小张办理此事。小张向陈伯一家介绍了房屋赠与的规定和注意事项，联系公证处办理了赠与公证和委托公证，并向登记机关递交了权属变更登记文件。但在办理期间陈伯因债务纠纷被法院查封了这套房屋，并强制拍卖还债。下列说法正确的是: 选项1： 选项2： ； 选项3： 陈伯应支付大部分代办费，具体数额双方可以协商。 选项4： ； 7 【 多选题 】分数： 2 分 经纪人小罗下列属于违规行为的是： 选项1： 上个月交了3万元定金，从发展商那里拿了一个房号，这个月以5万元转让出去了； 选项2： 以2000元的价格租了天河北的一个小单元，转租出去每个月可以赚800元； 选项3： 王伯想买一套房，嫌税费高了老在犹豫，只好给卖方做工作在交易时报低成交价。 选项4： 从前一家公司辞职，把电脑里的客户资料全下载下来了，自己用得着就用，用不着就卖给同行； 房地产经纪机构保存房地产经纪服务合同，最短期限不得少于___年。 选项1： 选项2： 5; 选项3： ; 选项4： 9 【 单选题 】分数： 1 分 甲公司提供房源，乙公司提供客源，共同促成了交易，根据事先的约定，甲公司向业主收取全部的中介费(房价的3%)，乙公司向买方收取全部的中介费(也是房价的3%),下列说法正确的是: 选项1： 两公司只能按一宗业务收取费用。 选项2： 选项3： ； 选项4： ； 10 【 单选题 】分数： 1 分 下列不属于房地产经纪行业组织职能的是: 选项1： ； 选项2： 。 选项3： ； 选项4： 向有关部门反映行业发展的意见和建议； 下面是“十个小故事大道理”不需要的朋友可以下载后编辑删除！！！谢谢！！！ 小故事1、《扁鹊的医术》 　　魏文王问名医扁鹊说：“你们家兄弟三人，都精于医术，到底哪一位最好