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17春南开16秋学期《房地产法》在线作业 一、单选题（共 30 道试题，共 60 分。） 1. 在个人住房贷款中，贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须（ ） A. 交纳保证金 B. 交纳定金 C. 提供担保 D. 交纳诚意金 正确答案： 2. 借款人申请经济适用住房贷款以在建工程作抵押的，借款人对在建工程的自有投资应达到项目总投资的（ ） A. 20％以上 B. 30％以上 C. 40％以上 D. 50％以上 正确答案： 3. 下列行为中，不属于应当申请房屋所有权转移登记的是（ ） A. 互换 B. 继承 C. 赠与 D. 抵押 正确答案： 4. 以下关于房产税的表述中，不正确的是（ ）。 A. 农村房产也要缴纳房产税 B. 房屋所有权出典的，承典人为纳税人 C. 房屋所有权属于集体所有的，集体单位为纳税人 D. 房屋产权未确定及租典纠纷未解决的，代管人或使用人为纳税人 正确答案： 5. ( )是产权登记中最基本的一种登记。 A. 总登记 B. 转移登记 C. 变更登记 D. 其他登记 正确答案： 6. 在房屋拆迁补偿中，货币补偿（ ） A. 只有在无法进行实物补偿的情况下适用 B. 采取等价有偿原则 C. 不宜采取等价补偿原则 D. 采用平等协商原则 正确答案： 7. 住房公积金管理委员会的主任( ) A. 应当由具有社会公信力的人士担任 B. 是管理委员会的法人代表 C. 应当由政府负责人担任 D. 应当由人大代表担任 正确答案： 8. 房屋拆迁管理部门是被拆迁人时，拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，裁决的机关是（ ） A. 同级人民法院 B. 上级房屋拆迁管理部门 C. 同级人民政府 D. 同级人民检察院 正确答案： 9. 计划单列市的土地利用总体规划需经()批准。 A. 国务院 B. 所在地省人民政府 C. 该市人民政府 D. 所在地自治区人民政府 正确答案： 10. 下列关于房地产开发项目的原则，表述不正确的是（） A. 房地产开发项目，应当符合土地利用总体规划 B. 房地产开发项目，应当符合年度建设用地计划 C. 房地产开发项目，应当符合房地产销售计划 D. 房地产开发项目，应当坚持旧区改建和新区建设相结合的原则 正确答案： 11. 租金实行政府定价的廉租住房一般提供给() A. 高收入家庭 B. 中收入家庭 C. 低收入家庭 D. 最低收入家庭 正确答案： 12. 已设定抵押的房屋（） A. 可以租赁 B. 不得租赁 C. 在取得《房屋租赁证》后方可租赁 D. 经抵押权人同意后可以租赁 正确答案： 13. 在房地产市场中，根据市场要素，商品住宅属于( ) A. 市场主体 B. 市场客体 C. 主要销售对象 D. 主要需求产品 正确答案： 14. 外商进行成片土地开发的必要条件是( ) A. 取得开发区域的集体土地使用权 B. 取得开发区域的国有土地所有权 C. 取得开发区域的集体土地所有权 D. 取得开发区域的国有土地使用权 正确答案： 15. 下列哪项不合符合我国住房制度改革的政策()。 A. 全面推行住房公积金制度 B. 实行住房商品化于住房社会保障相结合 C. 减少经济适用房和廉租房的建设面积 D. 稳步出售公房，制定公房出售后的在交易政策 正确答案： 16. 下列机构属于银行型房地产金融机构有( ) A. 住房合作社 B. 住房信贷保险机构 C. 二级抵押贷款机构 D. 房地产抵钾银行 正确答案： 17. 地方权限范围内的征用土地批准权由()。 A. 中央人民政府行使 B. 省一级人民政府行使 C. 市一级人民政府行使 D. 县一级人民政府行使 正确答案： 18. 市、县人民政府房屋拆迁管理部门应当在收到申请后一定期限内，对申请事项进行审查并对符合条件的发给房屋拆迁许可证。该审查期限为（ ） A. 7日 B. 10日 C. 15日 D. 30日 正确答案： 19. 下列关于业主委员会的表述，错误的是（） A. 业主委员会是由业主大会从全体业主中选举产生的 B. 业主委员会每届任期为二年，连选连任 C. 业主委员会应当向物业行政主管部门办理登记 D. 业主委员会的执行秘书可以不是本会委员 正确答案： 20. 房屋拆迁的直接目的是获取旧房所占用土地的() A. 所有权 B. 使用权 C. 继承权 D. 通行权 正确答案： 21. 房地产抵押权是( ) A. 以物的使用价值为内容 B. 债权 C. 从权利 D. 平等受偿权 正确答案： 22. 业主与物业管理企业间的物业管理关系基于（ ） A. 双方的服务合同而产生 B. 开发商的指定而产生 C. 开发商的聘任而产生 D. 政府的任命而产生 正确答案： 23. 某