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房地产估价课程果设计
答辩成绩 设计成果成绩 总成绩
山东建筑大学
课 程 设 计
题 目:
课 程:
院 (部):
专 业:
班 级: 学生姓名:
学 号: 指导教师:
完成日期:
燕山立交桥西侧某办公楼项目 房地产估价报告
项目名称: 燕山立交桥西侧某项目土地价值评估
委托人: 鲁商置业有限公司估价机构: 山东建筑大学房地产估价事务所2012年12月29日至2013年1月3日
估价报告编号:山建大房估报字(2012)第1106001号
目录
一、致 委 托 方 函--------------------------------------- 3
二、估 价 师 声 明--------------------------------------- 4
三、估价的假设和限制条件--------------------------------- 5
四、估 价 结 果 报 -------------------------------------- 6
(一) 委托方----------------------------------------------------- 6
(二) 估价方----------------------------------------------------- 6
(三) 估价对象--------------------------------------------------- 6
(四) 估价目的--------------------------------------------------- 7
(五) 估价时点--------------------------------------------------- 7
(六) 价值定义--------------------------------------------------- 7
(七) 估价依据--------------------------------------------------- 8
(八) 估价原则--------------------------------------------------- 8
(九) 估价方法--------------------------------------------------- 9
(十) 估价结果--------------------------------------------------- 9
(十一)估价人员--------------------------------------------------- 9
(十二)估价作业日期----------------------------------------------- 9
(十三)估价报告应用的有效期--------------------------------------- 9
五、估 价 技 术 报 告------------------------------------ 9
(一)个别因素分析------------------------------------------------- 9
(二)区域因素分析------------------------------------------------- 9
(三)市场背景分析------------------------------------------------- 9
(四)最高最佳使用原则--------------------------------------------- 10
(五)估价方法选用------------------------------------------------- 10
(六)估价测算过程------------------------------------------------- 10
(七)估价结果----------------------------------------------------- 17
六、附件------------------------------------------------- 18
七、课程设计心得体会------------------------------------ 19
致 委 托 人 函
鲁商置业有限公司:
受贵委托,本所着客观公正科学独立的原
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