房地产岗读位职责.doc

开发部岗位职责 1、 据项目开发建设计划，编制新项目报批报建及相关工作计划。 2、 参与项目开发建设初期的研讨，做出项目建设前的可行性预测及分析。 3、 负责协助起草项目前期的开发建设计划，提交项目领导层审议，为项目建设提供可行 性参考。 4、 按照项目年度建设计划，编制开发部年度内工作计划并分解到月，确保按期完成。 5、 按期完成项目开发前各种报批报建手续，确保建设项目依法施工和顺利实施。 6、 熟悉市政配套，按期完成市政配套的相关工作。 7、 及时掌握在建项目各专业口工作进度，主动完成各专业范围工程内容的配合工作。 8、 负责办理业主入伙的产权手续、协助办理相关工作。 9、 完成公司交办的其它工作。 10、廉洁自律，不收受任何单位或个人贿赂，保守公司资料的秘密。 工程技术部岗位职责 负责工程建设过程中的目标管理①成本目标管理、②进度目标管理、③质量目标管理、 ④安全目标管理。 严格按照施工规范，承担监督工程质量和技术管理责任，确保无重大责任事故发生。 组织项目专业范围内的招投标、评标，组织签订施工、勘察、设计等合同。 在审查设计、组织施工过程中组织图纸会审，严格控制建设工程设计中的土建、水电 暖、安装工程造价和建设工程施工中的施工材料成本控制。严格把关，最大限度的控制工程建设成本，解决施工中的技术问题，负责对施工质量的检查和评定。 负责委托建设项目的勘察及设计工作，按时完成与各相关部门配合工作。 按照各项目年度开发和建设计划，编制工程部年度内进度工作计划并分解到月，确保 按期完成。 负责工程建设过程中的设计变更、现场签证工作，负责工程材料的选型、品质确认工 作及进场验收。严格把握施工签证，对签证内容承担责任。 负责检查、监督监理公司工作，办理工程付款的工程量签认工作。 配合监理公司组织召开工程例会，记录工程日志，整理会议纪要并督察落实情况。 10、负责组织建设项目的工程竣工验收工作、备案和工程建设档案的收集、整理、汇总、 移交工作。 11、负责将已竣工的物业和相关资料移交给物业公司。 12、廉洁自律，不收受任何单位或个人贿赂。保守公司资料的秘密。 土建工程师岗位职责 熟悉、审查施工图纸和有关的设计资料，能够在建设工程开工之前，掌握设计单位提供 的初步设计或扩大初步设计（技术设计）、施工图设计、建筑总平面、土方竖向设计和城市规划等资料文件。了解和掌握设计图纸的设计意图、结构与构造特点和技术要求；审查设计图纸是否完整、齐全；审查设计图纸与说明书在内容上是否一致；审查建筑总平面图与其他结构图在几何尺寸、坐标、标高、说明等方面是否一致，技术要求是否正确； 负责土建工程的施工管理及零星的土建设计工作；开工前与“文物”有关的工作、地质 勘察、三通一平、图纸会审；施工中隐蔽工程验收、轴线和标高的复核、设计变更、质量监督、督促进度，技术和质量问题处理；与其它工种的协调工作；阶段、主体、竣工验收、尾工处理。 3、审核土建工程予决算、材料予决算。 4、负责与土建工程有关的材料、构件的质量标准和技术要求的确认。 5、处理与土建相关的水电、给排水、暖通以及外部市配套的配合协调工作。 6、完成上级领导交给的其它工作任务。 给排水工程师岗位职责 1、熟悉、审查施工图纸和有关的设计资料，能够在建设工程开工之前，掌握设计单位提供的初步设计或扩大初步设计（技术设计）、施工图设计、建筑总平面、竖向设计和城市规划等资料文件。了解和掌握设计图纸的设计意图和技术要求；审查设计图纸是否完整、齐全；审查设计图纸与说明书在内容上是否一致；审查建筑总平面图与其它结构图在几何尺寸、坐标、标高、说明等方面是否一致，技术要求是否正确； 2、负责给排水（暖通）工程的施工管理和给排水工程的设计联系及零星的设计工作；开工前的图纸会审和准备工作；施工中隐蔽工程验收、设计变更、质量监督、督促进度，技术和质量问题处理；与其它工种的协调；阶段、主体、竣工验收、尾工处理。 3、审核给排水（暖通）工程施工材料、设备的质量标准、技术配置和质量标准、技术要求的确认，及时、科学指导设备配置，保障功能使用，降低成本。 4、负责与给排水（暖通）工程有关的材料予决算和设备予决算的审查。 5、处理与给排水（暖通）工程有关的土建工程以及外部市政配套的配合协调工作。 6、完成上级领导交给的其它工作任务。 电气工程师岗位职责 1、熟悉、审查施工图纸和有关的设计资料，能够在建设工程开工之前，掌握设计单位提供的初步设计或扩大初步设计（技术设计）、施工图设计、建筑总平面、竖向设计和城市规划等资料文件。了解和掌握设计图纸的设计意图、结构与构造特点和技术要求；审查设计图纸是否完整、齐全；审查设计图纸与说明书在内容上是否一致；审查建筑总平面图与其它结构图在几何尺寸、坐标、标高、说明等方面是否一致，技术