广西物业管条例定稿(粟老师).pptVIP

广西物业管理条例 第三章物业服务 第四章物业的管理 物业资质与证书第二十三条 从事物业服务活动的企业，应当按照国家规定取得物业服务企业资质证书，并在资质证书许可范围内承接物业服务。从事物业管理的人员，应当按照国家规定取得职业资格证书。 物业服务合同 第二十五 条物业服务合同（含前期物业服务合同）应当包含以下内容：（一）物业管理的区域范围；（二）共用部位、共用设施设备的使用、管理和维护；（三）利用共用部位、共用设施设备经营的范围、收益分配比例；（四）公共绿化的养护和公共区域的保洁；（五）公共秩序的维护、车辆停放的管理和安全防范的措施；（六）物业服务的质量标准和收费方式、标准；（七）物业服务用房的配置、使用、维修和管理；（八）装饰装修管理服务；（九）物业服务档案和物业档案的保管；（十）专项维修资金的管理与使用；（十一）双方的权利和义务；（十二）合同期限；自治区人民政府住房和城乡建设行政主管部门应当公布物业服务合同的示范 文本　 物业服务的标准 第二十六条 物业服务应当符合下列要求 （一）按照物业服务合同、国家和自治区有关物业服务的规范，实施物业服务；1、物业服务标准：投标书、服务合同、服务规范、服务承诺 、服务细则等2、相关规定：《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条“ 物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业