房屋竣工项验收资料及验收程序.doc

房屋竣工验收资料及验收程序 一、建房手续（建设单位办理） 1、国家资金项目需发改委对工程立项批文（县发改委）2、国有划拨用地需工程选址意见书（县规划和建设局规划股、行政审批股） 3、环评审查文件（县环保局） 4、建设用地规划许可证（规划股、行政审批股） 5、土地使用证（县国土局） 6、房产开发“一书两册”（规划和建设局房管股） 7、工程规划许可证（规划股、行政审批股） 8、有拆迁需拆迁许可证（拆迁办） 9、地勘报告（地勘单位、审图单位） 10、设计施工图纸，含节能、新型墙体材料使用设计（设计单位、审图单位） 11、施工图审查备案、施工合同备案（规划和建设局规划股） 12、工程中标书（业主单位） 13、监理合同（业主、监理公司） 14、建设工程质量报监通知书（县建筑质量安全监督站） 15、消防审查设计意见书（县公安消防大队） 16、工程建设报建（行政审批股、建管股） 17、建筑工程施工许可证（建管股、行政审批股） 18、工程放线记录（规划股） 19、安监审查“三同时”备案文件（规划和建设局安办、县安监局） 20、建设单位资料（工程建设单位）21、建设施工单位资料（工程施工单位） 22、监理单位资料（工程监理公司） 23、工程质监资料（县质安站） 24、工程及材料检测资料（检测机构） 25、基础验收合格证书26、主体验收合格证书 27、结构验收合格证书 以上三项由业主、地勘、设计、监理、质监、施工单位联合验收。 28、新型墙体材料使用验收（由业主公示后，再由业主主持；有规划和建设局分管领导、墙改节能股（办）、施工单位、监理单位派员参加）29、房屋分户验收（由建设单位、施工单位、监理、质监派员参与） 30、工程规划验收（规划股） 31、房屋物业承接验收（房管股、物业公司）； 32、避雷验收合格证书（县气象局）33、消防验收合格证书（县公安消防大队） 34、环保验收合格证书（县环保局） 35、土地使用验收合格证书（县国土局） 36、三表（水、电、气）检测合格证书（县质监局） 37、空气质量检测合格证书（有合格资质的检测单位） 38、节能验收合格证书（县规划和建设局墙改节能股（办）、设计单位） 39、白蚁处理验收合格证书（房管局） 40、初验合格，提出整改意见（业主、施工单位、地勘、设计、监理、质监）41、制作工程竣工图（业主、施工单位） 42、工程竣工决算书（业主、造价站） 43、工程款及农民工工资支付情况是否存在两个拖欠（业主、施工单位） （由业主主持，规划和建设局分管领导、相关股室派员、施工单位、地勘、设计、监理、质监等单位派员参加验收） 44、验收合格情况（会议座谈、讨论） 45、需整改情况（理成条款，分项实施） 46、整改后达到合格情况（由监理、质监复核） 47、质监站将资料审查合格后，填写工程竣工验收备案书报规划和建设局分管领导、局长签字，加盖局公章、备案章。 48、业主持备案书进入办理房屋产权证程序（县房管局）49、备案书进入移交程序（质监站） 50、由质安站将材料整理汇总与备案书一起移交规划和建设局档案馆 51、规划和建设局档案馆接收管理 　　小故事3、老人与黑人小孩子 　　一天，几个白人小孩在公园里玩。这时，一位卖氢气球的老人推着货车进了公园。白人小孩一窝蜂地跑了上去，每人买了一个气球，兴高采烈地追逐着放飞的气球跑开了。白人小孩的身影消失后，一个黑人小孩怯生生地走到老人的货车旁，用略带恳求的语气问道：“您能卖给我一个气球吗?” 　　“当然可以，”老人慈祥地打量了他一下，温和地说，“你想要什么颜色的?” 　　他鼓起勇气说：“我要一个黑色的。” 　　脸上写满沧桑的老人惊诧地看了看这个黑人小孩，随即递给他一个黑色的气球。 　　他开心地接过气球，小手一松，气球在微风中冉冉升起。 　　老人一边看着上升的气球，一边用手轻轻地拍了拍他的后脑勺，说：“记住，气球能不能升起，不是因为它的颜色，而是因为气球内充满了氢气。” 　　大道理：成就与出身无关，与信心有关。这个世界是用自信心创造出来的。有自信，积极的面对自己所拥有的一切，这种积极和自信会帮助人登上成功的山顶。 　　小故事4、囚禁的章鱼 　　一只章鱼的体重可以达70磅。但是，如此庞大的家伙，身体却非常柔软，柔软到几乎可以将自己塞进任何想去的地方。 　　章鱼没有脊椎，这使它可以穿过一个银币大小的洞。它们最喜欢做的事情，就是将自己的身体塞进海螺壳里躲起来，等到鱼虾走近，就咬断它们的头部，注入毒液，使其麻痹而死，然后美餐一顿。对于海洋中的其他生物来说，它可以被称得上是最可怕的动物之一。 　　但是，人类却有办法制服它。渔民掌握了章鱼的天性，他们将小瓶子用绳子串在一起沉入海底。章鱼一看见小瓶子，都争先恐后地往里钻，不论瓶子有多么小、多么窄。 　　结果