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房地产他项权利登记申请书 申请方式：□双方申请 □单方申请 登记种类：□房地产抵押登记 □最高额抵押登记 □预购商品房抵押权预告登记 □在建工程抵押权预告登记 □他项权变更登记 □他项权转移登记 □他项权注销登记 □地役权登记 □其他他项权利登记 房地产座落 抵押部位 抵押面积 权利价值 □债权数额 □最高债权数额 抵押人 （或原抵押权人） 证件 名称 证件号码 占有 份额 通讯地址及邮政编码 联系电话 代理人 ／ 代理人 ／ 抵押权人 证件 名称 证件号码 占有 份额 通讯地址及邮政编码 联系电话 代理人 ／ 代理人 ／ 申 请 说 明 请根据实际情况，在相应的“□”内划“√”，并如实填写具体内容： □抵押权人为非金融机构的，请如实说明是否已经实地勘查房屋情况： □是 □否 □申请在建工程抵押权预告登记的，请如实说明抵押部位是否有拆迁补偿房屋：□是 □否 领取《建设工程规划许可证》后是否规划调整：□是 □否 。 □ 因 发生变化，现申请他项权变更登记。 □ 因 转让，现申请他项权转移登记。 □ 因 ，现申请他项权注销登记。 □其他需要说明事项： 申请书填写说明 使用黑色或蓝黑色钢笔或签字笔填写，不得使用铅笔、圆珠笔。 使用正楷字体填写，字迹端正、清晰，不得涂改。 申请方式、登记种类由登记机构依申请人申请根据实际情况填写，无须申请人填写。 申请人名称应填写单位或个人全称。申请人如为多人（申请书空格不够填写），请另行附表，并在“申请说明”一栏中的“其他申请需要说明的事项”中予以注明。 通讯地址应填写可以邮寄送达的通讯地址及邮政编码。 占有份额指申请人占有房屋的份额。如申请人独有的房屋，填写“全部”；如共同共有的房屋，填“共同共有”；如按份共有的，按其所占份额填写。 房地产座落填写申请登记的房地产的详细地址。 “债权数额”一栏按以下要求填写： 1.属于一般抵押权的，填写“被担保主债权的数额”，具体为主债权债务合同（贷款合同）的贷款本金。两个以上抵押物担保同一债权的，按各个抵押物分别担保的贷款本金填写。2.属于最高额抵押的，填写最高额借款（抵押）合同的最高贷款额度。两个以上抵押物担保同一最高债权额的，按各个抵押物分别担保的最高贷款额度填写。3.以下情形可以不填写“债权数额”，在“债权数额”一栏划“——”。：（1）在买卖、货物运输、加工承揽等经济活动中债权人设定抵押，债权数额难以确定的；（2）金融机构敞口贷款或授信；（3）集合抵押的数项抵押财产对于所担保的债权各负全部担保责任，无法拆分债权数额的；（4）反担保；（5）无法确定债权数额的其他情形。 房地产交易与权属登记询问记录表 询问地点 房地产交易登记中心（所） 询问时间 年 月 日 被询问人 （申请人） 询问人 询 问 事 项 （ 请在相应的事项中划“√” ） 1 问：登记申请提交所有材料的原件或复印件及其内容是否真实、合法、有效？ 答： 是 2 问：申请登记的房地产是否存在共有？ 答： 否 （是，详细情况见申请书填报） 3 问：申请登记的房地产是否存在承租人、共有人、抵押权人等优先购买情况？ 答： 否 （是，情况另行说明） 4 问：登记机构若有书面材料送达申请人的，是否可按申请表填写的通讯地址邮寄送达？ 答： 是 （否，请具体说明） 5 问：申请人是否清楚若隐瞒事实或提交虚假材料获取登记，该登记存在被撤销风险？给他人造成损失的，应当承担赔偿责任，构成犯罪的，依法追究刑事责任？ 答： 是 6 问：申请登记的房屋是否灭失或存在扩建、加建、改建情况？ 答： 否 （是，情况另行说明） 7 问：房地产登记簿记载的权利人是否同意更正？（申请异议登记或利害关系人申请更正登记须填写此项，其他登记不填） 答： 不同意 同意 8 其他需要询问的事项（如有其他需要询问的事项，请附询问笔录）： 申请人承诺 本申请书及询问记录表填报内容真实，并且是申请人真实的意思表示。如有任何虚假，审批（或批准）机关可终止审理，由此引致的法律责任