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房地产居间买卖合同 编号： 卖方（简称甲方）： 买方（简称乙方）： 中介方（简称丙方）： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规规定，经丙方居间撮合甲、乙、丙三方在平等、自愿的基础上就丙方居间介绍乙方购买甲方所出售的房地产一事订立本合同，以便各方共同遵守。 一、房屋的基本情况 1、 房地产位置： ； 建筑面积 M2， 土地面积＿＿＿ M2; 所在楼层： . 《房屋所有权证》号: 、 《土地使用证》号： ； 商品房合同号： 上述房屋 交清水 、 电 、 气 、 闭 等配套设施费用； 装修 ； 2、经甲乙双方协商一致同意依据 订立本合同 ， 本次转让甲方仅限于对该房屋的所有权与实体的转让，对该房屋的债务不予转让，甲方承 诺未先于本合同乙方将该房屋转让给本合同乙方以外的第三方，甲方承诺在本合同签订前该房地产未设定抵押、质押、查封、扣押、拍卖，在签定本合同后也不得再将该房屋转让给本 合同乙方以外的第三方，不得在乙方未取得该房屋的〈〈房屋所有权证〉〉前将该房屋抵押、质押、查封、扣押、拍卖否则将承担本合同七条的全部违约责任。 二、房价款 1、经甲乙双方平等协商该房地产的成交总价款共计： ￥ 元人民币，大写： 元； 2、房屋成交总价款包括：该房屋的土地使用权，水、电、气配套费用及有线电视初装费，室内现有装修，灶具热水器，防盗门，铝合金(塑钢)门窗，室内家具见详单，室内窗帘、灯具 。 三、 税费约定 本次房屋转让所征收的税费和办证所需的一切费用，经甲 乙双方协商按＿＿方式承担（选填）； （1）甲乙双方按国家政策规定各自支付，（2）乙方全部承担， （3）; E、甲方不按期向乙方交付房屋。 2、 本协议签字生效后，若乙方有下列行为视为乙方违约。乙方应承担办理产权过户手续所发生的一切费用及佣金，不得要求返还定金，同时向甲方支付违约金￥ 元人民币，大写 元。 A、乙方提出不购买此房； B、不按本合同约定向甲方支付房款； C、乙方拒绝提供办理过户的相关资料、证明或提供的相关资料不实，需到场时以各种理由推辞，拒不到场。 3、 丙方的中介费按乙方与丙方的事先约定支付。如一方悔约由悔约方付给丙方全部中介费，因产权原因而使本合同不能履行，则由甲方付给丙方全部中介费，如双方悔约，则双方各付佣金 总额的一半支付给丙方，若本合同签订时丙方未收到合同约定佣金，而乙方违约放弃已支付的定金，则甲方须将所收定金的一半给丙方作为此次居间的佣金（若本合同其它条款与本条有 冲突的，按本条执行）。 4、本协议签字生效后，双方都不得违约或悔约，否则将承担办理产权过户手续所发生的一切费用及中介佣金，同时向守约方支付违约金￥ 人民币，（大写 ）。 八、其它约定： 1、甲 乙双方约定若在房地产产权过户的有关部门填写的申报价与本合同约定的价格相冲突时，双方在房款结算时以本合同约定的成交价为准 2、如买卖双方约定暂不办理产权过户，只办理该房地产的买卖公证或出售委托公证，丙方将在上述公证书出后的次日不再对该房地产权属承担任何责任，如由此给买卖双方造成的任何法律与经济责任丙方概不负责。 九、本合同未尽事项或在履行过程中发生争议，由各方当事人协商解决，协商不成的按下列第 种方式解决：1、提交南充市仲裁委员会仲裁。2依法向人民法院提起诉讼。 本协议一式三份，甲、乙 丙三方各执一份，三方签章生效，具