房地产抵押合同改定.docVIP

合同编号：____________ [填写甲方] 与 [填写乙方] 房地产抵押合同 ____年__月__日[填写签约时间] ______________[填写签约地点] （注：如合同内容少，可不附此页。） (注：在本合同文本中，标有“★”的为必须具备且不能擅自更改或删除的语句，如果确需更改或删除，应请示本单位法律部门同意后方可更改或删除；标有“***” 的为法律规定条款或合同通常必备条款；标有 “**”的为合同各方协商确定的条款；标有 “*” 的为合同选择性条款。 斜体文字仅供在签订合同时作为提示之用，最终版本的合同文本应当将斜体文字删除。 本合同是通用格式文本，在具体合同签署前必须经本单位法律部门审核，以审核后文本为准。) 合同编号： 房地产抵押合同 抵押人（甲方）： (营业执照登记的单位全称) 注册地址： (以营业执照为准) 邮编： 通讯地址： (以实际办公地址为准) 邮编： 法定代表人： 职务： 抵押权人（乙方）： (营业执照登记的单位全称) 注册地址： (以营业执照为准) 邮编： 通讯地址： (以实际办公地址为准) 邮编： 法定代表人： 职务： 为确保 年 月 日乙方与债务人 签订的《 合同》（以下称“主合同”，编号 ：）的履行，甲方愿意以其有权处分的房地产作抵押。乙方经审查，同意接受甲方的房地产抵押。甲方、乙方经协商一致，订立本合同，以兹共同遵照执行： 第一条 定义及解释 （注：一般来说，本条款适用于比较复杂的合同，为了确定合同中某一词语所具有的特定含义，或为避免合同中某一词语反复出现并在使用中产生歧义，应根据合同具体情况对该词语进行定义，并就合同所使用词语在上下文可能存在的不同于一般文意解释的特别解释规则进行说明。） 除另有特别说明外，本合同中下列术语具有如下含义： 1、 。 2、 。 充分协商达成如下协议 …… ★第二条 抵押房产的基本情况 1、甲方保证对抵押物依法享有所有权或处分权。用作抵押的房产（以下称“抵押房地产”）位于 市 区 路 街（巷、里） 座 号房；建筑面积为 平方米；用地面积为 平方米；房地产权证号为 。 （注：可根据实际情况补充抵押房地产的其他情况，如：共有人是谁？是否出租？实际使用人是谁？是否已设置抵押，但尚有抵押余额？是否存在产权争议？） 2、甲方将房地产抵押给乙方时，该房产所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方，甲乙双方设定抵押的房地产共作价为： 人民币 元（大写： ），抵押金额为人民币___________元（大写： ）。 ★第三条 主债权基本情况 甲方抵押担保的主债权标的金额为人民币 元（大写），主债务履行期限自 年 月 日起至 年 月 日止。 ★第四条 抵押担保范围 本合同抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。 （注：双方可就担保范围作特殊约定。） ★第五条 双方的权利义务 1、甲方保证对其抵押房地产依法享有所有权或处分权，抵押物无被查封、扣押及无重复抵押等情况。 2、在抵押期间甲方应妥善保管抵押房地产，并负责维修保养，保证抵押房地产的完好无损。乙方如需对抵押房地产的状况进行了解，甲方应给予合作。 3、甲方保证办理本次抵押事宜已征得抵押房地产共有人同意。 4、抵押期间内，抵押