8ch3工程造价的编制与审查.pptVIP

李秀华1.1 投资估算概述1.1.1 投资估算的概念投资估算是指在建设项目的决策阶段，对将来进行该项目建设可能要花费的各项费用的事先匡算。匡算有两种操作方式：一是在明确项目建设必须达到的标准要求条件下，匡算需要多少资金；二是在投资额限制的条件下，框定项目建设的规模与标准。实际操作时往往将两者结合起来应用。1.1.2 投资估算的阶段划分项目的投资决算过程一般要经历一个逐步详细的技术经济论证过程，通常把项目的投资决策过程划分为投资机会研究阶段、初步可行性研究阶段、详细可行性研究阶段，投资估算工作也相应分为 3 个阶段，由于不同阶段估价条件和资料的掌握程度不同，因而投资估算的准确程度不同，投资估算所起的作用也不同，但随着研究的不断深入，投资估算将逐步准确。1.1.3 投资估算的作用在对拟建项目的全面论证过程中，除考虑国家经济发展上的需求和技术上的可行性外，还要考虑经济上的合理性，而项目的投资额是经济评价的重要依据。1）项目主管部门审批项目建议书的依据——项目的类型，初步规划、规模及其投资估算额2）可行性研究中进行经济评价和项目决策的重要依据3）控制设计概算的依据——限额设计，设计概算不得突破批准的投资估算4）制定项目建设资金筹措计划的依据总之，投资估算的作用：一是作为建设项目投资决策的依据；二是在项目决策以后，成为项目实施阶段投资控制的依据。1.2 投资估算编制的内容及要求1.2.