海南海口南国威尼斯城项目营销推广方案(郊区大盘).pptx

PART 1——营销目标设定与思考前提探究营销目标设定1、定量目标：年内去化5万8千方货量，增加溢价价值。从“短期”的角度诠释目标：营造淡市旺销的局面，实现首期罗马园剩余8千方存量与新推5万方货量的年内去化，增加项目的溢价价值。2、定性目标：塑造品牌价值，奠定大盘江湖地位从“长期”的角度诠释目标：彰显南国·威尼斯城80万方大盘的气质，打造品高占位的品牌形象，塑造海口原生态宜居水岸生活的范本。存量房源盘点数据统计截止到11月25日南国?威尼斯城目前可售的房源楼 栋单 元楼 层面 积（㎡）套 数朝 向单 价(元/㎡)备 注9号楼(7层）A180.441南 北（一梯两户）4907　11号楼（7层）A/C1、2、3、7108.6~116.427南 北（一梯两户）4751~59991~3层各二套，7层一套13号楼（9层）A/B/C2、6、7、954.888北（一梯四户）4699~61032层两套，6、7层各一套，9层四套14号楼（9层）A/B/C1~954.88~59.4547南:4 /北:43（一梯四户）4699~61031、6各层四套/ 2层七套/ 3、7层各六套/ 4、8层各五套/ 5层两套/9层八套15号楼（9层）A/B2~953.53/54.8331南：3/北：28（一梯四户）4699~61032、3、7、8层各四套/ 4、6层各三套/ 5层两套/ 9层是七套16号楼（9层）A1~