【新房交付】开发商交房时的质量潜规则研讨.doc

【新房交付】开发商交房时的质量潜规则 如果刚买了新房，大家恐怕不知道如何检验房子，不知道黑心的开发商在交房时冒了哪些坏水，今天就给大家分享《开发商交房时的质量潜规则》 第一部分：入户门检测 1.检验标准 （1） 门表面应洁净，不得有划痕、碰伤； （2） 门的割角、拼缝应严密平整； （3） 门与墙体间缝隙的填嵌应饱满； （4） 门制作的允许偏差：门框翘曲允许偏差为3mm，门扇翘曲允许偏差为2mm；门扇的表面平整度允许偏差为2mm；门框门扇对角线长度允许偏差为3mm； （5） 门安装的留缝限值、允许偏差：门扇对口缝、门扇与门框立缝宽度为1.5～2.5mm； （6） 毛坯房入户门与地面的留缝宽度不应小于3.5cm； 2. 业主疑问及释疑 业主一般会针对入户门的以下方面进行检查： （1） 门框检查：门框安装是否牢固平整，门框与墙体连接是否密闭严实，门框表面有无异常毛刺、开裂、破损等情况； （2） 门扇检查：门扇有无变形、开裂问题；面漆外观是否完好、表面是否平整；有无明显划伤、嗑撞，距离地面是否考虑预留地面装修做法； （3） 门锁检查：门锁安装是否牢固，钥匙插拔是否平滑、锁芯转动是否自如，各方向锁舌伸缩是否平稳，锁孔位置是否正常； （4） 开启检查：门开闭是否平稳，有无异常阻力及磨损，门锁紧后是否有晃动； （5） 门把手检查：安装是否牢固，旋转时有无异常的阻