2013竣工验收专题报告.docVIP

江苏省烟草公司南京市公司物流配送中心工程 设计总结报告 一、项目概况 江苏省烟草公司南京市公司物流配送中心位于南京市江宁区高湖路以北、牧浦街以西（高湖路31号），总用地面积为71283.6平方米。该项目地处工业区与住宅区的交界位置，在外形设计上充分考虑了外在环境氛围与中心物流配送功能之间的协调统一，力求美观、明快、大方并具时代感、现代感和超前意识。 物流配送中心的建筑主要功能为物流及辅助办公和生活等功能，建筑地上3层，地下1层，总建筑面积46060平米，其中主体建筑地上建筑面积37960平米，地下建筑面积8100平米。建筑密度34.1%，容积率0.646，绿化率35.2%。 二、设计指导思想及建设标准 1 遵循建筑服从城市规划的原则，注重用地的整体规划，突出现代性和品牌性，将江苏省烟草公司南京分公司物流配送中心建设成为具有时代气息的的标志性建筑。 2、着重提升综合环境品位，突出环境效应的主体地位，实现内部环境和外部环境、环境要素与人工要素的整合；做到经济与技术上可行、环境效益与社会效益双赢，以及体现现代性兼顾超前性。 3、在符合设计要求的前提下,在与环境的协调中尽显现代国有大型企业的特色，充分体现江苏省烟草公司南京分公司的现代企业文化，打造现代化的物流配送中心。 4、在建筑构造与材料的选择和使用方面，充分展示现代建筑技术的发展水平；同时注重简洁，易于获得与材料与建筑个性