城市花园计划.docVIP

二〇一五年九月 一、概况 花园位于临汾市东部，隶属于临汾市尧都区县底镇翟村，距离原东外环转盘（临钢二区外向南第一个十字路口）8公里，自驾10分钟车程，交通方便，有县级公路相同。目前已经于土地所属村民签订30年的租赁协议，地表种植有谷物、树苗。田间有政府预埋的灌溉接水口，可对土地进行灌溉。 花园总体呈梯形分布，由三块土地组成，其中主地块东西走向约180米，南北走向约580米，有一条宽约5米的乡道沿东西将主体块分为两块，占地92250m2,约138亩土地。主地块以东的狭长地块没有规划价值，在此不予考虑。示意图如下。 二、功能区块划分 将主地块划分为活动区，租赁区，采摘区三部分，分别开展不同的经营活动。 （一）租赁区 在1#地（除活动区外）和2#地的部分区域，按照8×7 m2的规格划分若干租赁区，中间设1.5米宽的人行通道，每个区域用栅栏分割。 （二）采摘区 位于1#地西侧，于活动区域相连，同时把主要地块与其他地块隔离开来。 （三）活动区功能 位于1#地正中央，呈正方形分布，边长30米，周围建设有圆形的藤架走廊。 三、不同功能区块的经营模式 （一）租赁区 将分割好的每一块地，出租给市内乐意将种地作为一种休闲方式的家庭，每年收取一定的租金，同时提供相应的有偿服务，在保障种植物良好生长的基础上，使租赁者家庭获得新鲜的植物果实，同时也享受到播种、在家中观察植物生长和收获的快乐。 （二）采摘区 利用现有的先进技术搭建框架式的采光房，房内分层建设无土（或有土）栽培植物，每周末和节假日向市内开放，让父母带孩子进行采摘果实，采摘的果实按照确定的价格付费。使孩子在融入大自然的同时，充分享受的与父母参加活动的乐趣，在童年的记忆中留下美好的回忆。 （三）活动区 是花园的管理中心，有整个花园的管理系统硬件，采用天然植物对活动区进行装饰，集饮食、娱乐功能于一体，春夏秋冬，广泛征求租户的意见和建议，定期组织租户开展一些活动。通过扩大影响提高知名度，在此基础上扩大产业规模，通过在花园周边征地的方式逐步扩大花园面积，形成临汾市及周边最大的集餐饮、娱乐、农乐、学习自然知识为一体的花园式农场。 四、各功能区的基础设施配置 （一）租赁区 1、封闭系统 每个租户的租地周围与其他区域以栅栏相隔，人行道一侧的栅栏设有门于人行道相同。日常情况门处于锁闭状态，钥匙由花园方和租户双方持有，以便于租户委托管理方从事灌溉、拔草或其他活动。栅栏高度1.5米，门高度2米。布局和围栏见示意图4.1封闭系统 2、网络系统 建立花园网站，配置系统服务器，用互联网将花园的各种情况与租户联络起来。主要包括可视系统和控制系统，。 可视系统对花园的活动区、采摘区和本人的租赁地块可视。通过可视系统选择是否到花园游玩，采摘，是否在自己的地块内从事生产劳动。 控制系统，一是通过可视系统及时了解植物的生长情况，在自己没有时间管理地块的情况下，对花园管理方下工作任务单，比如浇水，除草，采摘果实送达。二是，通过控制系统直接打开电磁阀，完成土地灌溉。见示意图4-2网络系统 3、灌溉系统 铺设PVC管道的灌溉系统，将水送至每块租地，水管接水表、阀门和出水口，出水口包括两种。一种是人工出水口，既人工打开阀门的方式灌溉。一种是租户通过网络系统，在手机或电脑上直接完成土地灌溉。见示意图4-3灌溉系统。 升级版的灌溉系统为微型喷灌和滴灌，在下一步考虑。 （二）采摘区 1、封闭系统 位于1#地块西侧，以通道为分界，分为南北两部分（见活动区分布示意图）宽50米，长340米，采用钢屋架和玻璃墙进行全封闭，同时包含通风保温系统，确保冬天室内温度，适合植物生长。效果图如下。 2、温控系统 采用智能控制系统对大棚的温度和湿度进行控制，保障大棚内有恒定的温度和湿度，为此大棚的顶部设顶开窗，大棚内侧和外侧设置遮阳系统，并配置包括风机、管道、水帘等功能的强制降温系统。设定室内问题，根据室温的高低自动开、关遮阳系统，启动和关闭强制降温系统。 供暖系统有锅炉和暖风供应系统组成，主要是在冬天的晚上考虑在温度较低的情况下对大棚进行供暖，供暖系统的功率大小要通过气象局查看近五年来的冬天气温情况。燃料根据成本测算决定使用煤还是天然气。 3、灌溉系统 灌溉系统采用滴灌技术，考虑到自动控制不是十分成熟，考虑敷设PVC管道至植物根茎后，通过观察或化验土壤的含水率，决定是否打开水管总阀门。 4、监控系统 利用红外线摄像头对大棚内部进行实时监控，掌握植物的生长情况和客人的采摘情况，建立自己的网站，在网络上实时传递现场植物生长视频，发布采摘信息和价格。 （三）活动区 位于1#地块的中部，从东