2013约定违约金变更具体适用若干问题研究.docVIP

约定违约金变更具体适用若干问题研究吴南燕 文章加入时间：2004-05-12违约金是合同当事人约定的，一方违约时即不履行合同或履行合同不符合约定条件时，应根据违约情况向对方当事人支付的一定数额的货币（1）。在理论上把违约金视为一个合同的从合同。实际操作中，违约金协议通常表现为合同的一个条款。根据合同自愿原则，应当尊重当事人在建立合同时自由设定违约金条款，但在有法定违约金幅度时，当事人约定的违约金数额不能超出法定违约金的最高限度，否则超出部分无效（2）。同时，合同法对违约金变更也作出了规定。《合同法》第114条第2款规定：“约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。”该条规定赋予了合同当事人在约定的违约金过低或过高时，可通过仲裁或诉讼程序请求有权机关予以增减的权利。可见，法律在认可当事人自由设定违约金的基础上也强调对违约金设立的国家干预。在约定违约金变更的具体适用上，我们先来看一个案例：某购房者与开发商签订了一份房屋买卖合同，约定了交房、支付房款等具体事项，并约定迟延履行违约金标准为每日按总房款的万分之五计算，合同生效后，开发商因迟延履行交房义务被对方诉至法院，要求按约赔偿违约金数额达到总房款的五分之一，开发商以造成迟延交付系不可预见的原因所致提出抗辩，但未能提供相应