02-住宅建安成本限额设计指标.pptxVIP

住宅建安成本限额设计指标（V1.0）成果发布华润置地有限公司2012年6月20利润售价土地成本管理费用建安成本宋董的提问：当地价和房价曲线都是平的时，华润置地如何实现赢利增长？ 本着“消除浪费、消除波动、消除僵化”的三大精益管理目标，工程管理部、设计管理部联合组织研讨构建了建安成本限额设计指标V1.0版。目录一一建安成本精益管理诊断二二建安成本精益管理体系规划三三住宅建安成本限额设计指标V1.0研究四三住宅建安成本限额设计指标V1.0成果五四指标V1.0综合管控价值六四精益建安成本管控落地目录一一建安成本精益管理诊断二二建安成本精益管理体系规划三三住宅建安成本限额设计指标V1.0研究四三住宅建安成本限额设计指标V1.0成果五四指标V1.0综合管控价值六四精益建安成本管控落地精益目标一精益目标三精益目标二消除浪费消除波动消除僵化一.建安成本精益管理诊断1、精益管理诊断以最小的资源投入(建安、时间、管理费用)，为客户创造出尽可能多的价值。三大目标精益诊断 我们有哪些浪费？ 我们有哪些波动？ 我们有哪些僵化？一.建安成本精益管理诊断我们在建安成本上存在哪些浪费？市场设计公司精细设计能力低，施工图存在成本浪费：结构成本中钢筋、砼含量指标存在浪费；地下室车位面积没有有效控制；在门窗、外立面、公共区域装修、机电、室外园林方面等客户品质敏感点缺乏系统性的质量成本分析工具。在市场上升时期，习