价格及销控管理细则.docVIP

沿海地产投资（中国）有限公司管理体系文件 文件类型 管理制度 文件名称 价格及销控管理细则 文件编号 SR101 目前版本 2008-1版 发布日期 2008.06.05 修订记录 版本 修订时间 修订内容 编制人： 日期： 审核人：李 霆 殷 嵘 日期：2008.05.25 审批人： 总裁联席办公会 日期：2008.05.30 目 录 一、价格管理规定 3 1.新推房源价格管理 3 2.房源价格调整管理规定 5 3.折扣管理规定 7 二、销控管理规定 9 2.1 日常销控管理 9 2.2 月度销控管理 9 2.3 加推房源销控管理 9 2.4 退/换房销控管理 10 三、附则 10  价格及销控管理细则 一、价格管理规定 1.新推房源价格管理 1.1总则 1.1.1新推房源定义：即项目第一次对外推出销售的房源（楼栋），之前尚未公布过对外销售价格的房源范畴。包括一次性面市的房源、新开盘首期房源、分期开发推出的新一期房源、同一期房源中未推售的部分。 1.1.2 沿海地产各地区/项目公司新推房源定价，应根据集团经营计划要求，以项目销售策略为指导依据，本着利润最大化、保证销售速度的原则进行定价。 1.1.3 新推房源总体实际成交均价的最终审批权在集团总裁。 1.1.4本规定适用于沿海地产各地区/项目公司开发的各类