花桥周报8月5日~8月11日.pptVIP

时间 价格及优惠情况 7.16~7.22 均价10200元/平方米，优惠措施是一次性付款享98折，贷款99折优惠。 7.23~7.29 均价10400元/平方米，优惠措施是一次性付款享97折，贷款98折优惠。 7.29~8.4 均价10400元/平方米，优惠措施是一次性付款享97折，贷款98折优惠。 8.5~8.11 均价10400元/平方米，优惠措施是一次性付款享97折，贷款98折优惠。 重点竞争个案分析 同城虹桥映象： 开盘时间：2011-1-15 物业类别：住宅、商住楼 建筑类别：高层 容 积 率：2 绿 化 率：30.5% 总 户 数：457 物 业 费：1.30元/平方米·月 建筑面积：52760平方米 开 发 商：宁沪置业（昆山）有限公司 物业公司：江苏同城时代物业管理有限公司 物业地址：昆山市花桥镇商务大道(近花桥中央公园) 项目均价：均价10500元/平方米. 户 型： 62平米一房，77平米1+1房，89.8平米两房 123.55平米三房，140.59平米四房 装修情况：毛坯 备 注： 1,77平米1+1房入户花园10平米左右产证只计入一半面积。 2，6月5日推出了6号楼。 重点竞争个案分析 123.55平方米三室两厅两卫 77平方米一室一厅一卫 89.8平方米两室两厅一卫 140.59平方米四室两厅两卫 时间 价格及优惠情况 7.16~7.22 6号楼均价10500元/平方米。优惠措施是一次性付款享受98折，按揭贷款享受99折。楼层差价为60元/层左右。 7.23~7.29 6号楼均价10500元/平方米。优惠措施是一次性付款享受98折，按揭贷款享受99折。楼层差价为60元/层左右。 7.29~8.4 6号楼均价10500元/平方米。优惠措施是一次性付款享受98折，按揭贷款享受99折。楼层差价为60元/层左右。 8.5~8.11 6号楼均价10500元/平方米。优惠措施是一次性付款享受98折，按揭贷款享受99折。楼层差价为60元/层左右。 重点竞争个案分析 中城花桥国际?紫竹苑： 开盘时间：2010-11 物业类别：住宅、洋房、别墅 建筑类别：联排别墅、花园洋房 容 积 率：1.50 绿 化 率：40% 总 户 数：112户 物 业 费：2元/平方米·月 建筑面积：357790平方米 开 发 商：中城集团昆山盈桥房地产开发有限公司 物业公司：深圳天安物业管理有限公司 物业地址：昆山花桥镇曹浦路188号（漕浦路胜巷路口） 项目均价：均价16000元/平左右，总价318万元/套起。 房 源：220-270平米 装修情况：毛坯 备 注：1、别墅单套建筑面积为225-261平米（实际使用面积300—370平米）,花园面积80-120平米,地下室面积20平米，赠送露台和独立产权车位。 2、优惠措施是按揭贷款享受99折，一次性付款享受98折。 重点竞争个案分析 行宫260平米地下一层平面图 行宫260平米二层平面图 行宫260平米一层平面图 行宫260平米三层平面图 重点竞争个案分析 别墅zchx3一层平面图 别墅zchx3二层平面图 别墅zchx3三层平面图 别墅民府225平米地下一层平面图 别墅民府225平米二层平面图 别墅民府225平米三层平面图 别墅民府225平米一层平面图 中城花桥国际?紫竹苑其他房型： 重点竞争个案分析 中城花桥国际?紫竹苑本周无成交 热销楼盘房源分析 本周热销楼盘TOP10里，开发区占了5个位置，销冠地位仍不可撼动，世茂东壹号和昆山世茂广场同属世茂股份旗下产品，住宅和商业同步热销，足以证明世茂股份的强大号召力和楼盘在购房者心目中的口碑，绿地21新城（绿地世纪家园）上一周狂销之后，本周热销势头不减，另外主打小户型酒店式公寓的中冶昆庭和畅销住宅产品世茂蝶湖湾花园表现也很给力。 TOP10里的乡镇楼盘，陆家镇的启发广场，千灯的浦园、周庄镇的龙隐水庄对各自区域的成交都起到了举足轻重的作用。 我们对新民晚报、新闻晨报、上海楼市、租售情报四份刊物，新浪网站、昆房网站、搜房房地产网站进行跟踪, 本周重点关注楼盘推出报纸和网络广告如下： 楼市媒体动态 来源：昆房网 来源：上海搜房网 来源：新浪乐居 来源：上海搜房网 楼市媒体动态 来源：上海搜房网 来源：新浪乐居 附：凯德都会新峰最新优惠活动： 19号楼部分单元和房型有团购活动，本月这些特定房型销售10-19套，总价优惠5000元，销售20-29套，总价优惠8000元，30-39套总价优惠12000元，40-49套总价优惠20000元，50套以及以上优惠30000元。 8月28日、9月4日、9月11日三天中午12点