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车 库 买 卖 合 同 项目名称： 北 国 之 春 出 卖 人： 买 受 人： 合同编号： 北国之春车库买卖合同 合同双方当事人： 出卖人： 法定代表人（委托代理人）： 联系电话： 买受人： 国籍： 身份证号： 地址： 联系电话： 邮政编码： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖车库达成如下协议。 第一条 买受人所购车库的基本情况 1、买受人所购车库位于“北国之春”第 栋 号车库，该车库的面积约为 平方米。 2、买受入所购买的车库的标准如下： (1)出卖人不办理车库的房屋产权证和土地使用权证； (2)车库内墙、地面水泥拉毛； (3)车库安装卷闸门，预留水、电接口； 第二条 计价方式与价款 双方约定按套计算，该车库总价款为(人民币) 拾 万 仟 佰 拾 元整。 第三条 付款方式及期限 买受人在签订本合同时付清该车库的总价款即 拾 万 仟 佰 拾 元整。 第四条 交付期限 出卖人应当在 年 月 日前，依照有关规定，该车库经验收合格，交付买受人使用。 第五条 逾期交房和逾期付款的违约责任 1、买受人逾期付款的违约责任 如买受人不能按本合同约定的条款付款，逾期不超过60天，买受人需向出卖人支付应付款万分之一每天的违约金；逾期超过60天的，出卖人可对该车库另行销售，出卖人有权扣除买受人已交房款的10%作违约赔款。如因为买受人在本合同上注明的联系方式变更未通知出卖人，导致出卖人不能联系上买受人，由买受人承担延期付款违约责任。（逾期付款期限是指：应付款期满的第二天起至实际付款之曰止） 2、出卖人逾期交房的违约责任 在买受人已办理好相关手续并交清所有款项后，出卖人不能按本合同约定的时间交付房屋，逾期不超过60天，需向买受人支付实付房款万分之一每天的违约金；逾期超过60天的，买受人可要求出卖人退房退款（逾期交房期限是指：应交付房屋期满的第二天起至实际交付房屋之日止）。 3、因买受人的因素，导致买受人在最后交付日期仍未能交清该车库的所有款项，出卖人有权拒绝交付该车库给买受人，且出卖人不承担该车库逾期交付违约责任；在最后交付日期后六十日买受人未付清所欠款项，视为买受人违约，出卖人有权解除合同，另行出售该车库。 4、甲、乙双方任何一方要求单方面解除合同，按合同总金额的30%支付另一方违约金。 第六条 使用注意事项 买受人在使用期间不得擅自改变该车库的建筑主体结构、承重结构和用途。买受人和出卖人均不得擅自改变该车库有关联的公共部分和设施的使用性质。 第七条 关于物业管理的约定 经协商，买受人同意将所购车库委托出卖人所委托的物业公司进行物业管理。车库交付使用后，买受人同意遵守物业管理公司制定的物业管理规定，并按时缴纳物业管理费用及水、电等费用。 第八条 争议 本合同空格部门填写的文字与印刷文字具有同等效力。 在合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决，协商不成的，依法向人民法院起诉。 第九条 本合同一式贰份，双方各执壹份，自双方签订之日起生效。 出卖人(盖章)： 买受人(盖章)： 签约时间： 年 月 日 签约时间： 年 月 日