2013预售方案样表.docVIP

商品房预售方案 项目名称： 开发单位： 申报日期： 备案单位： 备案日期： 目 录 一、项目基本情况 二、公共部位和公共设施的具体范围 三、项目建设进度安排 四、 面积预测及分摊情况 五、本期预售商品房价格及变动幅度 六、预售资金监管落实情况 七、商品房质量责任承担主体和承担方式 八、住房能源消耗指标和节能措施 九、商品房预售方案附件： （一） 物业管理区域划分图 （二）经城区住建局备案的《柳州市前期物业服务项目中标备案表》和《柳州市前期物业服务合同备案表》或《柳州市前期物业管理项目协议方式申请表》复印件（项目首栋办理预售许可的需提供） （三）经房地产主管部门与物价部门备案的《柳州市物业服务等级标准和收费标准备案表》复印件（有已交付使用项目的需提供） （四）委托中介机构销售的，提供受委托机构的营业执照及委托合同复印件 （五）本期预售楼栋房开企业、施工单位、监理单位签订盖章的《施工进度计划》复印件 （六）已备案的《预售商品房预测绘成果报告书》复印件 （七）《柳州市商品房预售资金监管协议》复印件 (八)包含民用建筑节能信息的《质量保证书》、《使用说明书》复印件 商品房预售方案 项目由 开发建设，企业资质等级 。 一、项目基本情况 （一）项目地名核准名称： （二）项目坐落： 区 路 （三）土地出让用途：住宅、商业、地下车库、办公（物业管理用房） （四）项目总规模：建筑面积： 平方米；占地面积： 平方米；规划住宅户数： 套。 （五）前期物业基本情况 前期物业服务企业名称： ;前期物业服务企业资质等级 级；采用【公开招标】【邀请招标】【协议招标】的方式确定前期物业服务企业，于 年 月 日签订《前期物业服务委托合同》，《柳州市前期物业服务项目中标备案表》编号 和《柳州市前期物业服务合同备案表》编号 ；《前期物业服务委托合同》中约定的物业服务等级 级，物业服务收费标准：住宅 元/平方米、商业 元/平方米； 经房地产主管部门与物价部门备案的物业服务等级 级，物业服务收费标准：住宅 元/平方米、商业 元/平方米;备案编号：物业备案【 】 号（项目已有完工交付使用楼房的需填写此项）； 二、公共部位和公共设施的具体范围 （一）物业管理区域的范围 ； （二）属于业主共有的地上地下物业共用部位明细 序号 共用部位名称 位置 数量 备注 1 基础 2 房屋主体结构 承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶 3 公共门厅 （m2） 4 公共走廊、通道 （m2） 5 公共楼梯间 （m2） 6 户外墙面 （m2） 7 屋面 （m2） 8 电梯间 （m2） 9 管道间 （m2） 100 消防控制室 （m2） 11 配电控制室 （m2） 17 垃圾中转站 （个） （m2） 18 值班室 （个） （m2） 公共场所面积： 平方米，位于 。 公共绿化率： ，面积： 平方米，位于 。 公共地面机动车停车位数量 个 ，位于 ； 公共地面非机动车停车位数量 个 ，位于 ； 公共地下机动车停车位数量 个 ，位于 ； 公共地下非机动车停车位数量 个 ，位于 。 地下室面积： 平方米，权属 。 底层架空层面积： 平方米，权属 。 物业服务用房建筑面积： 平方米，位于 【号楼】【幢】【座】 层 单元 号。 业主委员会用房建筑面积： 平方米，位于 【号楼】【幢】【座】 层 单元 号。 属于业主共有的共用设施设备明细