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项目编号： YSZGY-CG2016249 颍上县第二小学物业服务采购项目 竞争性谈判文件 采 购 人： 颍上县第二小学 采购执行机构： 颍上县公共资源交易中心 2016年11月 目 录 第一章 竞争性谈判公告 3 第二章 用户需求书 6 第三章 谈判须知 8 一、供应商须知前附表 8 二、供应商须知 10 附表1：初步审查表 22 附表2：价格评审表 23 附表3 ：第二轮报价及承诺一览表 24 第四章 政府采购合同 25 （一）合同条款前附表 25 （二）合同书格式 26 第五章 谈判响应书格式 29 一 30 二/授权委托书 31 三 33 四 34 五 35 六、供应商情况介绍表 36 七、项目拟任人员情况 37 八、服务实施计划 38  颍上县第二小学物业服务采购项目 第一章 竞争性谈判公告 颍上县公共资源交易中心受委托，以竞争性谈判方式采购所需的。欢迎符合资质要求的供应商参加谈判。 一、项目名称采采购需求： 参与本次报价的供应商应符合以下资质要求： 本项目不联合体。五、谈判文件的获取及谈判时间地点 1、谈判文件的获取： 六、采购单位、采购代理机构的名称和联系方式 颍上县第二小学 联系电话采购代理机构：颍上县公共资源交易中心 联系人：王先生 电话/传真：0558-4560318。 邮箱：ys4560118@163.com 七、其他事项　　　 1、谈判公告及补充、更正和公示网址：中国政府采购网 、安徽政府采购网 、颍上政务信息网（)、颍上招投标网（)。 2、需要现场踏勘的供应商请于采购单位联系。 八、本次采购的报价（投标）保证金金额为 5000 元。 在报价文件递交截止时间前网上下载采购文件并足额提交投标（谈判）保证金人民币 5000元。在报价时，对于未能按要求提交保证金的供应商，将视为对谈判文件未做出实质性响应而予以否决。成交人报价（投标）保证金在签订合同之日起五个工作日内予以退还。 户名：颍上县集中招投标交易中心 账号：179732324927 开户银行：中国银行颍上支行营业部 本项目保证金只接受供应商银行基本户开具的银行汇票。（供应商的基本账户开户银行如无法开具银行汇票，也可采用从其基本账户银行转账的方式提交保证金，但确保在此项目开标前到账并到颍上县公共资源交易中心受理大厅财务结算处换取收据，但供应商还须提供基本账户开户银行出具无法开具银行汇票的证明，如不提供无法开具银行汇票的证明材料，询价小组将否决其报价。） 重要提示 1供应商一律由本单位员工办理政府采购事务，持授权委托书办理。 2中标（成交）供应商要在《中标（成交）通知书》发出5日内与采购人签订合同。 3合同履行期间，经查实供应商有非法转包、出卖资质违法行为的，监管部门依法查处、记入不良行为记录；采购人可以终止合同，不予退还履约保证金；给采购人造成损失的还应当赔偿损失。 颍上县公共资源交易中心 　 2016年11月23日 第二章 用户需求书 一、项目概况 颍上县第二小学的校园保安、校园保洁。采购预算为人民币每年288768.00元。供应商自行勘察现场。 服务内容及要求 校园安保（10人）：①统一安保服装并佩戴相应的器械；②年龄在18周岁至55周岁之间、身高1.6米以上的体质健壮人士（女性不超2人）；③工作职责是全天24小时护守校园（实行换班值守）、巡查校园治安。 2)校园保洁（5人）：①统一保洁员服装，并配置相应的保洁工具；②年龄在18周岁至59周岁之间、体质健康人士；③工作职责是保持所保洁区域每天24小时内无灰尘、无纸屑、无杂物，且区域内干净、清爽。 物业服务标准、期限（在不增加采购预算的前提下，是否采用“1+1+1”年形式）双方合同中约定。 3）本项目的中标价为总价包干，采购人不增加任何费用。 4） 除特种作业或专业项目外，成交人在合同期限内不得转包或分包项目内容。 5） 服务期内，采购人有权按本项目的服务要求对成交人进行不定期抽查检查，若对不合格的服务提出警告后，仍未得到有效解决时，经县级或以上物业管理行政主管部门或市房地产协会确认为成交人责任的，采购人有权终止服务合同。 6）沟通机制：合同生效后，成交人须为本项目设立良好的沟通机制，并安排1名专员于每月定期与采购人进行充分沟通，以更好地了解整体项目服务需求和调整服务计划及制度。 7）出现下列情况的，采购人有权解除合同并不向成