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营业中商业项目市场调查表 项目名称：海峡汽车文化广场 开业时间： 坐落位置 福州青口汽车城·沈海高速兰圃出口 周边道路状况（流量统计限定在10：00—18：00） 路宽： 12米 机动车流量： 50 辆/5分钟，时间： 10:00-12:00 非机动车流量： 15 辆/5分钟，时间： 10:00-12:00 人流量： 5 人/5分钟，时间： 10:00-12:00 到站公交车线路： 1 条。 到站公交车数量： 0.5辆/5分钟，时间： 10:00-12:00 营业规模 总面积： 80万平方米 层数： 4 首层面积： ４万多平方米 标准层面积： 结构型式： 钢架结构落地玻璃 建筑风格：现代 建筑外装（材料、颜色、档次[高中低]）灰色 外墙：玻璃幕墙 门窗：青色钢化防火玻璃 内部装修（材料、颜色，档次[高中低]） 地面：白色／灰色偏冷色调的瓷砖 内墙、柱： 天棚： 卫生间： 楼梯间：旋转式 主出入口前规划布置（草图）： 经营方式：租售 经营形式及所占百分比□自选式 %□非自选式 % 主要经营品种分布及所占百分比：（见附表） 车位数量（地上/地下）： 地下２３７　地上８６ 可存放自行车面积： 货梯数量： 品牌： 客梯数量（直上下式）： 品牌： 扶梯数量： 品牌： 物业服务内容及收费标准（可收集物管公约）： 物业费 商业5元/㎡ 住宅 1.2元/㎡ 水电押金 2000元 （商业） 300元（住宅） 户内灭火器 300元 （商业）100元 （住宅） 装修保证金 80/㎡ 垃圾清理费 5元/㎡ 有线电视初装费 500元 信箱安装 100元 租售价格及付款方式（分经营方式、楼层）： 二楼 销售 12000元/平米 （中高档车）三楼 8000-9000元/平米 四楼6300元/平米， 租金 50元/平米 客流量（周一至周五任选2天、周六、日，每天10：00—10：30、15：00--：15：30、18：30—19：00，每时间段统计5分钟进入客流量）： 人/5分钟，时间： 人/5分钟，时间： 人/5分钟，时间： 附表： 经营品种 地下 1层 2层 3层 4层 5层 经营品种总百分比 服装鞋帽 日用品 娱乐 美容美发 电器 餐饮 医疗保健 家具 文体用品 书籍 五金 食品 楼层空置（%） 说明：最下行、最右列填百分数；经营品种在各楼层中以√表示有。 调查人： 日期： 下面是“十个小故事大道理”不需要的朋友可以下载后编辑删除！！！谢谢！！！ 小故事1、《扁鹊的医术》 　　魏文王问名医扁鹊说：“你们家兄弟三人，都精于医术，到底哪一位最好呢? 　　扁鹊答：“长兄最好，中兄次之，我最差。 　　文王再问：“那么为什么你最出名呢? 　　扁鹊答：“长兄治病，是治病于病情发作之前。由于一般人不知道他事先能铲除病因，所以他的名气无法传出去;中兄治病，是治病于病情初起时。一般人以为他只 能治轻微的小病，所以他的名气只及本乡里。而我是治病于病情严重之时。一般人都看到我在经脉上穿针管放血、在皮肤上敷药等大手术，所以以为我的医术高明， 名气因此响遍全国。 　　大道理：事后控制不如事中控制，事中控制不如事前控制。 　　小故事2、危险的森林里 　　一个人在森林中漫游时，突然遇见了一只饥饿的老虎，老虎大吼一声就扑了上来。他立刻用最快的速度逃开，但是老虎紧追不舍，他一直跑一直跑，最后被老虎逼到了断崖边。 　　站在悬崖边上，他想：“与其被老虎捉到，活活被咬死，还不如跳入悬崖，说不定还有一线生机。” 　　他纵身跳入悬崖，非常幸运地卡在一棵树上。那是长在断崖边的梅树，树上结满了梅子。