装饰装修工程施工合c同书.doc

阳光假日会所装饰装修工程 协议书 发包方（甲方）：瑞安市瑞建房地产开发有限公司 承包方（乙方）：南昌市中翔建设工程有限公司 工程概况 工程名称：阳光假日会所装饰装修工程 工程地点：阳光小区 建筑规格：房层 3 层（式），总计施工面积 3800 平方米。 资金来源：自筹 承包范围：施工图范围内 承包方式：包工包料 本工程自 2010 年 4 月 17 日开工，于 2010 年 5 月 31 日竣工 工程总天数：45天 工程质量：合格 工程价款（人民币大写）：陆拾壹万壹仟伍佰壹拾玖元壹角伍分 一 质量要求 工程使用主要材料的品种，规格，名称，经双方认可。 工程验收标准合格。 施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。 凡由甲方自行采购的材料，设备，产品质量由甲方自负；施工质量由乙方负责。 材料供应 甲方负责采购供应的材料，设备，应该是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。如延期到达，施工期延期，并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的10%作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。 水电供应 本工程施工前，甲方须给乙方提供原始水电结构详图，负责水电到位和承担施工所发生的水电费。鉴于装修期间不能间断，故甲方必须保证水电畅通。 人员安排 监理单位委派的工程师 姓名：桂国庆 职务：总监代表 发包人派驻的工程师 姓名：赵国平 职务：工地代表 职权：监督工程全过程施工 项目经理 职权：魏国庆 职务：项目经理 项目的增减及变更 工程施工中甲方需修改设计方案或增加工程项目，须提前三天与乙方联系，经双方签字认可后，乙方则予以安排施工。 工程合同生效后，甲乙双方均不得借故减少装修项目，否则视为违约。 工程项目、单价的确定 1、本合同工程具体装修项目及其单价等均以双方签字确认为准，甲、乙双方均不得擅自更改。 付款方式及终结结算 本合同生效当日，甲方须交纳定金三万元整。 甲方需按合同规定日期自觉至乙方财务部交付工程款，乙方开收款收据。 工程合同定金和余款甲方须以现金支付。凡甲方以转帐支票支付工程款时，工程工期均以乙方兑现甲方支票进账之日起算，工期相应须延。 装修期间甲方如有增加项目（包括水、电改造项目等）经乙方认可后，甲方需要支付第三期工程款的同时付清所有增加项目的工程款。否则乙方有权拒绝施工增加项目部分。 本合同工程以验收时装修项目的工程造价为最后结算（含施工中变更项目的工程总造价），如果终结算与预结算清单有出入，均以最终工程实际造价结算为准。 工程款具体支付 合同一经签订，乙方进入施工，当工程完成过半时，甲方付乙方总工程款的55%，待泥工，木工全部完工时，甲方再付给乙方总工程款的30%，剩余15%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。 工程验收标准 本合同以甲、乙方确认的施工图纸、工艺标准以及瑞安建设局颁发的《瑞安市装修工程质量验收标准》为准。 工程验收和交付 本工程完工验收前3天由乙方口头通知甲方，甲方须按时到场参加验收，不得借故拖延，如完工后，甲方因故不能按约定验收，时间超过二日，则本工程视为合格，双方不再验收。 双方验收时，由甲方驻工地代表到场参加验收。工程验收合格、双方须在工程验收单上签字认可，并在当日结清余款。 甲方如在工程完工后未经双方验收或虽已验收但未付清余款，即另请其它装修队进行其它项目装修或安装，或搬迁家俱与生活用具擅自使用等。则本工程视为已验收，不再验收。同时甲方上述行为视为违约，乙方有权暂缓交付工程。 工程保修责任 本合同工程验收交付之日起，乙方负责为期2年的保修（凭签发的工程保修单为准），保修范围：乙方所装修项目应有的质量保证。属甲方人为或其他不可抗力因素发生的质量问题，及甲方自行装修项目或自购材料装修项目，导致质量问题的则不在保修范畴之内。 不可抗力因素 不可抗力因素指：停电、停水、台风、热带风暴，房屋自身发生裂缝、漏水质量问题及意外事故等。如施工中遇到不可抗力因素时，工期可以相应须延。 停电每周累计长达5小时，可须延工期一天。 遇有台风、热带风暴或该物业来小区有停工要求时。 凡属不可抗力因素造成该项目发生质量问题时则不在保修范围内，如需维修，费用甲方承担。 防水防漏工程 鉴于装修的特殊性，因此乙方在地面和工程装修预算均有“防水防漏”项目。如甲方拟取消该项目，或在施工中擅自要求使用乙方提供的防水剂，则该工程交付后发生渗漏等质量问题（包括致其它装修项目质量发生问题）均由甲方承担全部责任与后果。 隐蔽工程及改造工程 隐蔽工程：凡有水电改造工程，乙方在打槽布管后，甲方须及时到