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东江学府折页文案 核心概念：围绕“幸福”这一核心主题，从区域到建筑到配套对幸福进行层层剖析。 封面 世纪·东江学府·悦天下LOGO 世纪·东江学府·悦天下 百万幸福圆 P1 （总括） 世纪·东江学府·悦天下 幸福。不亦乐乎 文案一： 真正一生享用的人居理想，既非钢筋水泥搭建的冰冷建筑，也非奢靡浮华堆砌的虚无，关注人、满足业主全方位需求，才是最本质的优享。 世纪·东江学府·悦天下，惠州首席百万幸福园，首创八大幸福体系：惠州顶级教育资源、百万平米大盘社区、无敌楼间距、便捷交通、1：1.2的超高户车比、醇熟商业街、3大体育馆馆及东南亚异域园林，站在幸福的至高点向城市宣告居住的荣耀。让业主，360度幸福围绕，过上有保证的幸福生活。幸福，不亦乐乎。 文案二： 世纪·东江学府·悦天下，首创八大幸福体系，这里有太多幸福的情感让人沉醉。 五星级物管服务、1：1.2的超高户车比、开阔楼间距，给予业主幸福生活的底线； 四通八达便捷交通、醇熟商业街，幸福生活有了滋生的源泉； 15年优质教育体系、3大体育馆环簇周边，幸福有了恒久的容器 东南亚风情园林，从此，幸福有了格调的界定。 世纪·东江学府·悦天下，百万幸福大城，给您360度有保证的幸福生活；幸福，不亦乐乎。 （鸟瞰图） 都市的从容生活，只可能在大型社区里形成。 P2 不断醇熟的百万平米幸福乐园，挑战您的想象 ——生活让我更幸福 世纪·东江学府于惠州南新城核心，圈定百万城邦，占据南部新城居住区约1/5的面积，成就南新城占地和开发批量最大、最多的双最楼盘，地段升值潜力巨大。升级力作——三期二区世纪·东江学府·悦天下，博采岭南建筑精髓，汇聚东南亚风情园林、200米风情商业街、15年金牌教育体系，3大体育馆等优质配套，荣铸惠州豪宅新典范。 （区位图） P3 （交通优势） 让幸福在四大交通大道上环绕，甚至骄傲奔跑 —— 出行让我更幸福 世纪·东江学府·悦天下，西接惠南大道，北邻四环路，东近金山大道，轻轨1号线体育中心站信步而至；惠澳高速、莞惠高速贯通周边，莞惠城轨加速城市化进程。8分钟直达江北，10分钟即可畅达惠州市中心，35分钟通达东莞，1小时抵达深圳。畅享便捷交通，在繁华与静谧间自由出行。 惠南大道：惠州到淡水的快速干道，为惠州今后城市发展的主干道 金山大道：南部新城直通江北行政中心的主干道 惠城四环路：西起仲恺大道，东至广汕公路，将惠城区南部外围各组团更加紧密相联。 惠澳高速：惠州直通大亚湾、澳头的高速公路。 惠莞高速：惠州至东莞的高速公路，35分钟直达东莞。 （原自驾路线文案去掉） （立体交通图） P4 （建筑特点） 生态低密度人居，人和建筑、阳光、绿意亲切对话 ——舒适让我更幸福 世纪·东江学府·悦天下秉承幸福的宗旨，考究用料，精雕工艺。 130-160㎡三房、四房，彰显世家风范。以2.0的容积率，打造低密度高层；以3.1层高，拓宽居住天地；以南北双阳台设计，满足业主居住的舒适；入户花园、阔绰阳台，户户配置，与窗外的绿意相映成趣。 （户型特点） 两梯两房、南北通透至尊完美空间，一心一意畅享格调之美 ——户型让我更幸福 源于人性化居住理念，汲取岭南建筑精髓，户户配置入户花园、阔绰阳台，彰显世家风范。 户型南北通透，两梯两房，将自然的美景融入温馨的家居生活中，敲响幸福的钟声，创造完美生活空间，尊享超越生活格调。 1：1.2的户车比，让爱车也不再犯愁 —— 空间让我更幸福 1：1.2的超高户车比，在寸土寸金的城市，尤为罕见。开阔的泊车空间，让您的爱车也有了充足的舒适休息区。不再有紧张局促的地下行近，更消失了邻里无意抢占车位的尴尬和不便，彻底的实现泊车空间的人性化。 （配建筑规划图） P5 （园林景观） 东南亚风情园林，把家搬进画卷里 —— 居住让我更幸福 傍居于金山湖体育公园的世纪·东江学府·悦天下，深谙岭南建筑精髓，灰黄相间的色调与自然完美交融，涵养内敛的东方情怀。园林汲取东南亚园林风情，秉承自然、健康、休闲的特质，在原有地形基础上，设计邻里交流平台。一大中央水景与高大挺拔的热带树、低矮的灌木造就的高绿化率景观群交响辉映。绚烂的花朵恣意绽放在青石板上旁，传递出东南亚的热情与奔放。 （配园林景观组图） P6 （配套资源） 200米商业步行街 ，就连时光在此也慢了下来 —— 乐购让我更幸福 200米独立商业街，只为更愉悦的生活服务。位于沃尔玛、吉之岛商圈附近，得天独厚