2013鄱阳小区规划设计方案.docVIP

鄱阳小区规划设计方案 设计指导思想 设计中贯彻执行国家强制性条文及国家规范、规定及规程。 总平面图设计符合城市总体规划的要求，使建筑布局及空间组合与环境相适应，在创造主体景观的同时做到建筑与景观的交融与交叉，形成景观均质的社区环境，从而提升整个小区景观品质。 起点规划，人性化布局；功能合理，设施齐全，创造安全、卫生、方便、舒适和优美的居住生活环境。 适应土地开发与建设实际，面向中低收入市民的消费市场，正确处理社会效益与经济效益之间关系。 满足交通、生活、消防、环保规范要求。 设计规模及项目组成本小区由一个中心区和八个住宅组团组成，中心区由会所、幼儿园、休闲运动场和一些住宅组成。A组团为小高层区，由6栋18层住宅和1栋28层综合楼围合而成，底下为4层商业门面。G、H组团根据用地条件，采用局部12层条式小高层“点、横”的布局方式。其它组团均为1+6+0.5层的多层住宅形式。 第一章 总图设计 场地概况基地东临金井路（路幅宽36米）、和升路（路幅宽20米），韶山路（路幅宽60米）、洞和路（路幅宽36米）交接，南临100米宽绿化隔离带与绕城高速相邻，北靠20米城市支路，离汽车南站仅1.2公里。 总平面布置 整体布局 根据现状环境和用地条件分析，本方案确定“一轴、一环、一中心”的规划主题思想，一轴指主入口步行景观大道轴线、一环指小区内环道、中心即为小区的主景区；依据城市道路规划要求并结合