巴楚县多来提巴格乡农贸市场改造规划.docVIP

目 录  前 言 1 一、 现状概述 2 1.1区位概况 2 1.2农贸市场现状 2 1.4主要存在问题 3 二、 农贸市场建设必要性与意义 4 三、 规划设计原则、指导思想与依据 5 3.1设计原则 5 3.2指导思想 5 3.3规划依据 5 3.4规划目标 5 四、 总体布局与功能分区 6 4.1布局规划 6 1) 固定摊位 6 2) 临时摊位 7 3) 露天交易区 8 4) 底商建筑 8 4.2附属设施规划 8 五、 道路交通规划 9 5.1道路交通布局 9 5.1.4 转弯半径 9 5.2停车场布局 9 5.3竖向规划 10 六、 景观风貌规划 11 6.1建筑景观规划 11 6.2 绿化景观规划 11 七、 基础设施规划 12 7.1给水规划 12 7.2排水工程 12 7.3消防工程 12 7.4电力规划 13 7.5供暖规划 13 八、 节能环保规划 14 8.1 节能 14 8.2 节水 14 九、 环境保护规划 15 9.1 保护环境的措施 15 9.2环境影响评估 15 十、 规划实施措施 16 十一、 建设时序规划 17 11.1一期建设内容 17 11.2二期建设内容 17 十二、投资估算 19   巴楚县多来提巴格乡恰仙农贸市场修建性详细规划 前 言 为进一步促进乡镇集贸市场的规范化建设，改善巴楚县多来提巴格乡恰仙农贸市场交易条件，规范交易行为，促进农民增收致富，巴楚县委提出结合当前小城镇建设与规划，对多来提巴格乡恰仙农贸市场进行统一规划设计，将其建设成为一个规模适当、结构合理、功能齐备、管理规范的综合型农贸市场。受巴楚县委建设局委托，由我院承担巴楚县多来提巴格乡恰仙农贸市场规划工作。通过现场踏勘与调研，结合市场现状，统一规划各项功能分区与设施，通过对交通流线的疏导，完善基础设施的配置，最终达到便民，利民的设计目的。 现状概述 1.1区位概况 1.1.1巴楚县区位：位于天山南麓，塔里木盆地和塔克拉玛干沙漠西北边缘，地处交通要道，是南疆的交通枢纽和喀什地区的东大门，是古丝绸之路的重要驿站和“丝路明珠”。 1.1.2多来提巴格乡区位：多来提巴格乡意为“国家公园”，位于巴楚县城区东侧，东与恰尔巴格乡、小海子水库西岸接壤，西与巴楚镇、阿纳库勒乡相望，南靠塔克拉玛干沙漠,北至柯坪山脚。巴图公路(巴楚—图木舒克市)贯穿全境,农三师五个团场经该乡进入县城。村民大部分在喀什噶尔河两岸和巴图公路沿线居住，乡政府驻库木且克勒村，距县城1公里，具备良好的区位与交通优势。 全乡总面积714平方公里,耕地面积10.5万亩，辖20个行政村，77个村民小组，6125户、22750人。近年来，随着产业结构的调整，该乡逐步形成了以粮棉、林果、畜禽养殖、特色种植、设施农业为主的农业发展方式。2011年，全乡以红枣为主的林果面积达到7.57万亩，年末牲畜存栏8.6万（头）只、家禽养殖112万只（羽），种植小麦2.35万亩、复播玉米1.87万亩、种植棉花8.5万亩、“三高田”2.2万亩、温室大棚、大拱棚达105座。该乡临近巴楚县城，以农业发展为主，农产品的交易量大，因此巴扎日人流量与交易量相对较多。 1.1.4农贸市场规划范围：规划农贸市场位于多来提巴格乡巴沙公路北侧，15村小学西侧，总用地42200㎡。本次规划与乡政府沟通后提出将市场东北侧荒地统一纳入规划范围，统一规划市场施舍布局。 1.2农贸市场现状 1.2.1多来提巴格乡恰仙农贸市场概况 多来提巴格乡现状恰仙农贸市场现状用地约26680平方米，该市场主要功能为恰仙巴扎日期时各类农产品、牲畜、日常用品交易；星期三为多来提巴格乡的巴扎日。其中，农产品交易占60%、牲畜交易占20%、日常用品交易10%、其他占10%.；该市场现有摊位310个、归属性质为乡集体所有；常驻店面总面积为11588平方米、240间，归属性质为经营主体个人；流动摊位为100个。 现供水情况为农网统一自来水，无排水设施；现有供电设施齐全、均为农网改造项目，无路灯等照明设施。有电信通讯设施；部分商铺的供暖设施为土制炉子供暖，无集中供暖设施。市场内现有建筑均为商铺和交易蓬，主要用于库房和巴扎日时的食堂，建筑高度为3米、始建于2004年。现状蓬数量为10个、为乡政府集体所有，每个蓬的尺寸为30米、共10个。牲畜交易地点位于该市场西侧，占地15亩，巴扎日交易牲畜20000多头（只）；停车位置位于该市场东侧，均为赶集农户停车位、机动车、马车、摩托车停车位。该市场厕所位于巴扎北侧，建筑面积56平方米；垃圾统一堆放、统计集中运至戈壁土进行处理。该市场内的工商、税务为县城统一管理，于今年年初成立恰仙市场管理办公室；有报检站，市场运作方式为政府引导、商贩参与。 1.4主要存在问