2013集团公司工作总结 .docVIP

固原市九龙城市建设集团有限公司2014年 上半年工作总结及下半年工作计划 2014年上半年，固原市九龙城市建设集团有限公司在市委、政府的正确领导下，在相关部门的大力支持下，集团上下立足本职、团结奋斗、锐意进取，各项工作取得了较快进展，圆满完成了上半年工作任务，现就上半年工作情况总结如下： 一、迎坚克难，圆满完成年初确定的各项经济指标 2014年上半年，我们在集团公司的领导下，紧紧围绕年初确定的目标任务，克服各种困难和国家宏观调控政策的不利影响，众志成城，顽强拼搏，使集团整体效益呈现出稳定的发展势头。上半年完成企业总产值 亿元，与去年同期相比增长了 亿元；完成销售收入 亿元，增长率为 %。圆满完成了年初确定的 各项经济指标，企业综合实力显著提升，关乎职工切身利益的实事、好事都得到了落实，再次体现了龙头企业“以人为本”的管理理念。 二、重点项目建设进展有序，平稳推进 （一）房地产开发稳步推进 1、西南新区九龙佳苑销售业绩情况 西南新区九龙佳苑共开发建设10个苑，175栋楼，总建筑面积121.79万平方米，预计2015年7月竣工交付使用。为提升工作业绩，增强公司实力，佳和房地产开发有限公司审时度势进行房价调整；截止6月底，累计售出1737套住房。其中，已签订合同1688套（办理公积金贷款1004套，一次性交纳房款255套，银行按揭贷款383套，办理分期付款46套），签订意向性认购合同49套，银行累计放贷15460.7万元。在公司全体人员的团结协作，共同努力下，超额完成了上半年的销售计划，再创同行销售新高。 2、积极取进，做好廉租房管理工作 （1）为妥善安置低保收入、危房改造、土地复垦等工程的住户，今年上半年已经基本完成中博嘉天下、朝阳欣居、康居二期等廉租房的建设，共签订廉租住房租赁合同1439户，其中与中博嘉天下签订57户，朝阳欣居签订1096户，康居二期签订286户，收取廉租住房保证金230.6万元，廉租住房租金218万元。 （2）公司上半年向北塬、新区、南关街道办事处租借164套公租房用于安置危房户，向新区街道办事处租借47套公租房用于安置拆迁户，并与危房户及拆迁户签订暂借住房协议99户。 （3）为能更好的管理、管控廉租住户，公司建立了保障性住户信息台账，上半年已建立廉租住房台账89册，5904户登记在册。 3、资金筹措 为解决资金困难，经市委领导与集团公司领导多次协商，联系国家开发银行银川分行，共办理项目贷款6.2亿元，目前已到帐4亿元，极大的缓解了资金困难等问题。 （二）服务水平大提升，供热质量大提高 1、管理制度逐步完善，服务水平不断提升 半年来，在确保区域内广大用户正常采暖的前提下，公司通过各种措施保证了换热机组、管网、小锅炉等设备设施平稳运行。为加强对生产运行一线部门的运行管理，公司组织专业技术人员定期或不定期巡检各设备运行情况，对发现的问题及时组织检修，保证了供热设备的正常运行。同时，针对采暖期将会出现的各种常态问题，公司制定应急预案，细化完善供热协调监督方案，有效防止了停暖事故的发生。公司组织人员，积极深入采暖住户，实行经理、咨询接待、维修、稽查等人员24小时值班及上门回访制度，对管辖区域内用户反映的热点、难点问题，做好详细记录和登记，并及时反馈公司领导，成立供热疑难问题排查小组及时查找原因，进行管网水力平衡调节或维修更换采暖设施，全力做好维修服务工作，减少了设备故障率和管网发生的各类现象，保证了广大用户的采暖质量，得到住户的满意与好评，有效提升了供热服务的质量。 2、收费工作难中求进 在公司全员的共同努力下，截止2014年6月，共查处私自接暖、开暖、违规用户66户，累计追回取暖费、增容费13.25万元；追缴历年取暖费欠款131万元，追缴南河滩窗帘店取暖费10.6万元，收缴当年取暖费约70.6万元，实际收费率达97%，增容费收费率达91%，圆满完成了年初下达的各项收费预算指标，剩余欠费将会在下半年加大力度进行收缴，对私自接暖、开暖住户进行书面警告及口头说服教育，有效遏制了区域内住户不规范采暖的行为。 3、并网扩容工程建设 为解决区域内新建和部分既有建筑并网集中供热问题，按照年初确定的重点工程目标任务，结合历年并网扩容及换热站建设工程周期长、工期紧、任务重等实际情况，公司早安排、早部署、早实施，通过发布电视公告、张贴通知等形式，宣传并网扩容相关政策，经收费管理部、工程技术部和热力部审核，提交司务扩大会议研究审定，最终确定今年申请并网面积约28万平方米，计划于本年6月陆续开始实施并网工程建设。 4、检修保养，节能减排 为进一步规范供热服务管理，提高供热服务质量，根据六盘山热电厂2013-2014年度采暖供热参数，结合换热站、管网、小锅炉等设备运行及区域内用户采暖情况，组织热力运行部、维