某星级酒店评估.docVIP

xxxx大酒店项目调研 一、xx宏观情况 1 1. xx经济发展情况 2 2. 一、二、三产业产值分布 2 （1）第二产业发展情况 3 （2）第三产业发展情况 3 3. 小结 4 二、xx星级酒店行业市场分析 4 1.供应量分析 4 2.价格分析 4 3.需求分析 5 （1）影响需求的因素 5 （2）酒店需求的现状分析 5 4.市场潜力分析 6 5.未来供应量 7 6.发展前景 7 7.消费者分析 7 8.小结 8 三、项目分析 9 1.竞争案例分析 9 （1）硬件设施比较 9 (2)软件设施比较 9 （3）实物照片对照 9 2．项目区域位置分析 11 3．项目基础经济指标 11 4．项目基本情况说明 12 5．项目内部物业情况 13 6．关于项目加层的说明 19 7．项目SWOT分析 20 四、项目财务可行性分析 20 1.项目经营收入测算 20 2. 运营成本测算 22 3.利润测算 20 4.财务评价 20 五、总结 20 一、xxxx县隶属江苏省南京市，位于长江三角洲和上海经济区的西缘。全县总面积1067平方公里，40.23万人，下辖8个镇，1个省级开发区。 xx区位优势明显。县城距南京50公里，距禄口xx机场18公里，禄口xx机场距南京市区29公里。境内交通便利，国道、省道纵横交错，内有宁高、宁杭高速公路通过，全县公路里程963.9公里。 xx旅游资源丰富，青