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25#小区2#、4#、14#住宅楼 装修工程方案 编制： 审核： 审批： 日期： 石河子市天筑集团高层分公司 施工方案报审表 工程名称：25#小区2#、4#、14#住宅楼 编号： 致：天一监理公司： 我方已根据施工合同的有关规定完成了 25#小区2#、4#、14#住宅楼 工程施工组织设计（方案）的编制，并经我单位上级技术负责人审查批准，请予以审查。 附：装修工程施工方案 承包单位：（章） 项目经理 日 期 2007.9.20 专业监理工程师审查意见： 专业监理工程师 日 期 总监理工程师审核意见： 项目监理机构： 25#小区天一监理部 总监理工程师： 日 期 装修工程施工方案 一、工程名称及概况： 1、石河子市25小区9#、11#、13#住宅楼工程，建设单位为石河子市成渝房地产开发公司，由石河子中勘勘察设计院进行勘察，乌鲁木齐新华筑设计院设计，石河子天一监理公司监理，石河子天筑集团高层分公司施工。 2、该工程位于石河子25#小区， 9#住宅楼均为五层砖混结构，建筑面积为4951㎡，11#住宅楼均为五层砖混结构，建筑面积为4695㎡，13#住宅楼均为五层砖混结构，建筑面积为5139㎡，9#、11#、13#合同总造价暂定为904万元，工程建筑总面积为14685㎡。 3、计划开工日期为2007年7月17日，计划竣工日期为2007 年11月30日，工程质量标准为合格。 二、项目目标： 1、质量目标：工程质量目标为合格。 2、安全目标：杜绝重大伤亡事故，一般事故频率控制在6‰以内。 三、设计要求： 外墙刷乳胶漆，内墙为水泥砂浆抹面大白墙面，地下室内墙为抹灰，楼梯间水泥砂浆地面并刷白，地下室地面为水泥砼面层，楼层地面为毛地面。 四、施工工艺： （一）、抹灰工程 施工内容介绍： 1. 墙体：本工程墙面内墙面抹灰均采用1：3水泥砂浆打底，1：2.5水泥砂浆罩面, 批腻子两遍。卫生间、厨房内墙面采用1：3水泥砂浆抹灰，最后一道收光工序不做，墙为毛墙。 2.顶棚、楼梯底板采用粉刷石膏打底，批腻子，打砂子、整平和刷白。 作业条件 1. 抹灰所用水泥、砂均已检合格。 2. 地下室门框的安装时间计划在墙体底层灰抹完面层灰施工前，抹灰前检查门框位置是否正确，开启的朝向是否正确，与墙体的连结件是否牢固，门侧连接处缝隙应分层打底，嵌填密实；窗计划在内墙面面层灰抹完，抹灰时将窗洞四周预留整齐，待二次接槎抹灰。 3 . 抹灰前对墙体上支模洞及缺损部位进行整体完善。对基层进行充分湿润。 4. 抹灰前，选择具有代表性房间不少于3间，做样板。样板间应具有代表性，待成品验收后，进行现场实地讲解易出现的质量通病，各项交底到位后，方可进行大面积施工。 5. 外墙架眼洞的封堵必须做到墙面抹灰前封堵，且封堵严密，与墙面平。 工艺流程： 1. 内墙抹灰 基层处理—→洒水湿润—→吊垂直、贴灰饼（对于贴砖房间须进行找方）—→抹底层灰—→抹面层灰—→养护 2.外墙装饰 1.)见外墙保温施工方案。 2.)雨蓬、阳台板抹灰工艺流程 基层处理—→上下吊线—→找方—→抹底层灰—→抹面后镶滴水条层灰—→养护 施工操作要点 1. 基层处理: A. 针对砼表面，跑模处予以剔除后做毛化处理；用1：1水泥浆（掺20％的801胶），稠度以糊状为宜。涂刷均匀，12小时后养护以手掰不动为准,即可进行内墙抹灰. B. 洒水湿润：在抹灰前1～2天，要认真洒水湿润墙面，浇水要充分并均匀；开抹前并应适当浇水洇湿墙面（具体视当时气候条件，墙面无明水）。 2. 吊垂直、贴饼 A.对无成品套装门的内墙抹灰时，分别在墙面上、下、门窗洞口四周贴灰饼，灰饼间距＜2m，具体贴饼位置以利于用灰饼控制抹灰为依据。 B. 抹底层灰：底层灰平整度要求在2 mm之内，表面抹纹均匀。抹完第二天后浇水养护