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跃进村项目
销
售
百
问目 录
第一部分 开发商及合作单位篇
第二部分 项目概况篇
第三部分 环境篇
第四部分 配套及智能化篇
第五部分 工程建筑方面
第六部分 物业管理篇
第七部分 项目销售篇第一部分 开发商及合作单位篇
本项目的全称是什么？
答：
投资商、开发商的全称是什么？
答：
项目规划设计单位名称？其资质等级？设计过的项目？
答：
本项目开发商最早从哪一年开始房地产投资经营的？
答：
开发商的开发资质？注册资金是多少？
答：
本项目的承建单位？
答：
本项目的监理单位？
答：
本项目的园林景观设计单位？
答：
本项目的物业管理公司是哪家？
答：
第二部分 项目概况篇
本项目的详细位置？
答：
本项目的设计风格是什么？
答：
本项目规划的总建筑面积、用地面积、栋数、各栋总高层数？
答：总建面㎡，用地 ㎡，共 栋1#有 层，2#有 层，3#有 层。
本项目住宅，公建，车库的建筑面积、套数（总体、各期）？
答：住宅套，商铺 套.
本项目分几期开发？各期施工周期、交房时间？
答：
本项目的绿化率、容积率、间距？
答：绿化率： ，容积率： ,楼间距：约 米。
本项目采用了什么建筑结构？
答：本项目的土地取得方式、年限？
答：
第三部分 环境交通篇
小区的环境景观有何特色？
答：
公共绿地有哪些植物？
答：
小区门市是否对外营业？是否发售、租赁？会影响居住吗？
答：
小区生活垃圾处理方式？雨水、污水排放方式？
答：
小区主要出入口有几个？各入口宽度？
答：
周边学校有哪些？
答：
小区是否人车分流？ 小区内车道宽度？
答：
有地下车库吗？车位出售的是产权吗？如何出售？
答：
小区路面上可以停车吗？收费吗？有多少个车位？有无两轮车专职停放篷？
答：
小区周边公共交通情况。
答：9路 9支路 39路
第四部分 配套及智能化篇
小区内所有工程管线都是地下铺设？
答：
电话线、网线、有线电视等是否迁入户？
答：
天然气有吗？
答：
有可视对讲系统、紧急按钮吗？何时可以使用？
答：
有红外报警系统、视频点播系统、电子巡更系统吗？何时开通？
答：
有烟感探头吗？
答：
第五部分 工程建筑方面
交楼标准是什么？具体体现？
答： 外墙：
内墙：
顶棚：
地面：
门：
窗：
厨房：
卫生间：
阳台：
电梯：
小区采用什么供水系统？
答：
楼板厚度是多少？是现浇的吗？隔音效果？
答：
层高、净高多少？顶层、越层的最高点高度？
答：
抗震标准是多少？
答：
住宅是否预留空调位置？预留几个？
答：
厨卫排风烟道方式？会串味吗？使用材料？
答：
小区能保证不断电吗？有动力电吗？有后备电源吗？
答：
每户电表容量多大？进户线多大？可否增大功率？
答：
外墙是涂料还是面砖？品牌？
答：
装修过程中可否改变内部结构、原有管线？
答：
顶层隔热、通风、防寒、防水、防雨措施？以及使用的材料是什么？
答：
外墙体的厚度是多少？保温吗？材料？
答：
电梯噪音多大？停电怎么办？
答：
上下水管材材质？是否隔音？
答：
一楼下水管道是否与楼上分设？
答：
露台、阳台赠送吗？
答：第六部分 物业管理篇
本项目的物业管理公司全称是什么？管理过哪些项目？
答：
物业公司有多少管理人员？都有什么部门？各部门责任以及联系名单？
物业管理部：
工程维修部：
绿化保洁部：
保 安 部：
人事行政部：
财 务 部：
是否是24小时保安？保安范围？
答：
小区物业公司能保证24小时设备维护吗？
答：
物业管理费怎么收取？
答：
小区水压是多大？高层住宅的水流大吗？是否采用变频水管？
答：
可以安装太阳能热水器吗？
答：
煤气安装费是多少？
答：
电梯如何收费？开放时间？
答：
可以做防盗网吗？
答：
公共设施用电、楼梯间的感应灯费用如何算？
答：
装修押金如何收取？何时退还？
答：
第七部分 项目销售篇
各期住宅、车库、商业的起价、均价、最高价？
答：
付款方式？有无折扣？折扣多少？
答：
可以无条件退房吗？公司怎样规定？
答：
办理完手续后多长时间可以入住？
答：
下面是“十个小故事大道理”不需要的朋友可以下载后编辑删除！！！谢谢！！！小故事1、《扁鹊的医术》
魏文王问名医扁鹊说：“你们家兄弟三人，都精于医术，到底哪一位最好呢扁鹊答：“长兄最好，中兄次之，我最差。
文王再问：“那么为什么你最出名呢扁鹊答：“长兄治病，是治病于病情发作之前。由于一般人不知道他事先能铲除病因，所以他的名气无法传出去;中兄治病，是治病于病情初起时。一般人以为他只 能治轻微的小病，所以他的名气只及本乡里。而我是治病于病情严重之时。一般人都看到我在经脉上穿针管放血、在皮肤上敷药等大手术，所以
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