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祥瑞苑小区车辆管理方案 概述：从安全角度出发，预防小区道路堵塞，消防车、救护车等特种车无法顺利进入；预防乱停车导致的业主纠纷及降低物业责任；预防外来不法分子的车辆利用小区管理松散进入小区破坏公共设施并威胁业主生命财产安全。现合理利用小区地下车库对小区车辆实施管控 一、准备工作： 1、提前至少15天告知所有业主和外来车辆我们即将实施的方案 1）、大门显示屏 2)、短信平台 3）、业主信息群 4）、张贴《温馨提示》 2、所有硬件设施要处于完备状态 1）、地下车库进出口道闸取消，方便新手和手动挡车辆进出车库 2）、所有路面及地下车位均处于平整、干燥状态 3）、地下车库通风设施、照明设备均处于正常工作状态 3、软件工作同步进行 1）、刷卡系统检查运行状况，处于良好状态 2）、按照小区现有车辆准备相应的IC磁卡，并写入程序 3）、给所有车位进行编号，便于车主选号 二、实施步骤 1、统一思想，统一流程 1）、召开小区全体会议，说明此次方案的重要、紧迫和困难，对实施过程中可能出现的种种情况进行分析，做好预防措施 2）、统一好操作流程，至少让每个人都演练一遍，怎么说话，怎么拦车 2、确定收费标准进行公示 1）、所有地下车位按照政府规定一天1元即360元/年，至少一个月 2）、地上车位按照《吴江机动车停放服务收费管理实施办法》中规定不超过40元/月执行，至少一个月 3）、IC卡费用收取成本费30元/张 3、集中所有工作人员在车辆进入高峰时段拦车，同时做好预防冲突和纠纷，计划不得不得少于两周 4、给车主办理IC卡，并在门岗严格把控道闸，形成良好的氛围，实施常态化管理 三、具体办法 1）、实施车主分类管理。 所有晚上须停放在小区内的车辆必须停放到车位上，可以自选车位，也可以由物业指定停放位置，但进入小区必须办理IC卡刷卡方可进入；对临时进入小区探亲访友的车辆签发《临时出入证》并由门卫做好相关登记，车辆停放到路面车位 2）、跟踪服务管理 首先完善小区所有车辆信息，做好台账；其次巡逻保安对没有按照规定停放的车辆进行登记并报办公室及时打电话通知车主挪车，同时张贴温馨提示；对路面租用车位可视情况安装地锁，防止车位占用导致纠纷 3）、做好应急预案在管理实施工程中难免会出现一些矛盾和冲突，必须做好相关的应对措施，将实施办法上报物管办备案，同时与滨湖交警中队取得联系，希望得到他们的支持 四、相关台账 1、《车辆信息登记表》 2、《车位登记表》 3、《IC卡登记表》 4、《临时出入登记表》 5、《紧急处理报备》 祥瑞苑物业管理处 2014-8-8 下面是“十个小故事大道理”不需要的朋友可以下载后编辑删除！！！谢谢！！！小故事1、《扁鹊的医术》 　　魏文王问名医扁鹊说：“你们家兄弟三人，都精于医术，到底哪一位最好呢扁鹊答：“长兄最好，中兄次之，我最差。 　　文王再问：“那么为什么你最出名呢扁鹊答：“长兄治病，是治病于病情发作之前。由于一般人不知道他事先能铲除病因，所以他的名气无法传出去;中兄治病，是治病于病情初起时。一般人以为他只 能治轻微的小病，所以他的名气只及本乡里。而我是治病于病情严重之时。一般人都看到我在经脉上穿针管放血、在皮肤上敷药等大手术，所以以为我的医术高明， 名气因此响遍全国。 　　大道理：事后控制不如事中控制，事中控制不如事前控制。 　　小故事2、危险的森林里 　　一个人在森林中漫游时，突然遇见了一只饥饿的老虎，老虎大吼一声就扑了上来。他立刻用最快的速度逃开，但是老虎紧追不舍，他一直跑一直跑，最后被老虎逼到了断崖边。 　　站在悬崖边上，他想：“与其被老虎捉到，活活被咬死，还不如跳入悬崖，说不定还有一线生机。” 　　他纵身跳入悬崖，非常幸运地卡在一棵树上。那是长在断崖边的梅树，树上结满了梅子。 　　正在庆幸之时，他听到断崖深处传来巨大的吼声，往崖底望去，原来有一只凶猛的狮子正抬头看着他，狮子的声音使他心颤，但转念一想：“狮子与老虎是相同的猛兽，被什么吃掉，都是一样的。” 　　刚一放下心，又听见了一阵声音，仔细一看，两只老鼠正用力地咬着梅树的树干。他先是一阵惊慌，立刻又放心了，他想：“被老鼠咬断树干跌死，总比被狮子咬死好。” 　　情绪平复下来后，他看到梅子长得正好，就采了一些吃起来。他觉得一辈子从没吃过那么好吃的梅子，他找到一个三角形的枝丫休息，心想：“既然迟早都要死，不如在死前好好睡上一觉吧!”于是靠在树上沉沉地睡去了。 　　睡醒之后，他发现黑白老鼠不见了，老虎和狮子也不见了。他顺着树枝，小心翼翼地攀上悬崖，终于脱离了险境。原来就在他睡着的时候，饥饿的老虎按捺不住，终于大吼一声，跳下了悬崖。 　　黑白老鼠听到老虎的吼声，惊慌地逃走了。跳下悬崖的老虎与崖下的狮子展开激烈的打斗，双双负伤逃走了。 　　励志大道理：生命中会有许多险象丛生的时候，困难危险像死