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天博国际商贸城城市综合体初步构想交流报告中国 福州中原地产福建分公司思维导图报告总纲Chapter 1商业竞争环境研究1．仙游县城商业板块分布情况2．区域板块调研3．区域重点商业个案分析4．仙游县城区部分商业存量Chapter 2本案的总体规划思路1. 商业竞争环境对本案的启示2. 本案规划经济指标分析3.项目整体定位4.商业体量与分布建议5.商业物业发展与业态定位建议Chapter 3住宅风格建议商业竞争环境研究1．仙游县城商业板块分布情况2．区域板块调研3．区域重点商业个案分析 仙游县城商业板块分布情况目前，仙游整体的商业分布分为老城区和新区两个部分；老城区为仙游传统商圈区域，是生活配套类品牌店最为密集区域，商业氛围浓厚，主要分布在八二五大街、解放路、胜利路、龙仙路、公园街等城市主干道。鲤南新区是以新汽车站为中心沿城南东路、城南西路、柳安街、八二五南大街等主干道组成，以建材装饰、摩托车电动车品牌店为主，商业形态比较单一，业态定位较低，未形成成熟的商业圈，但整体区域绿化，住宅建设规划较好，交通便利。八二五大街鲤中老城区新汽车站鲤南开发区柳安街商业竞争环境研究1．仙游县城商业板块分布情况2．区域板块调研3．区域重点商业个案分析鲤中老城区八二五大街商业市场调研特征： 八二五大街南北纵贯仙游县老城区，是整个仙游县的商业中心，其主要商业分布范围从仙游大桥桥头起至仙游县人民政府终。商业形式