酒x店预算分析.docxVIP

投资分项 总面积 单方造价 投资预算费 备注 餐厅精装修 600㎡ 2600元/㎡ 156万元 酒店精装修 6400㎡ 2500元/㎡ 1600万元 前期筹备开办费用 500万元 总计 2256万元特色经济型酒店预算分析：特色经济型酒店预期收益分析：营业区域 数量 出租率 平均消费 利润率 年收益 餐饮包房 865% 2000元/间 30% 112万元 酒店客房 单人 标准间 20080% 468元/间·夜 36% 970万元 房租-720万元/年总计362万元/年 综合以上数据分析特色经济型酒店项目总投资额预算2256万元左，预期年收益362万元，预计6.2年收回投资成本。 特色经济型酒店预算分析：特色经济型酒店预期收益分析：投资分项 总面积 单方造价 投资预算费 备注 餐厅精装修 600㎡ 1000元/㎡ 60万元 酒店精装修/㎡ 540万元 前期筹备开办费用 100万元 总计 700万元营业区域 数量 出租率 平均消费 利润率 年收益 餐饮包房 865% 1500元/间 30% 84万元 酒店客房 单人 标准间 12080% 288元/间·夜 36% 358万元 房租-336万元/年总计106万元/年综合以上数据分析特色经济型酒店项目总投资额预算700万元左，预期年收益106万元，预计6.6年收回投资成本。项目主要费用客房年均销售收入120间客房×80％×168元×365天＝588.7万元餐饮年均销售收入日均收入0.7万元×365=255.5万元客房年均经营利率（假设）40％餐饮年均经营利率（假设）30%设备购置费100万装潢维修费（每间房按4万）400万开业费用100万租赁费（假设）166万元/年（或3800平方米×1.2元×365＝166.4万元）营业利润588.7×0.4+255.5×0.3=312.13万元营业所得税金312.13万元×4％＝12.49万元扣除税金后利润299.64综合以上数据分析特色经济型酒店项目总投资额预算600万元左，预期年收益133.64万元，预计4.5年收回投资成本。项目主要费用客房年均销售收入100间客房×80％×268元×365天＝782.56万元餐饮年均销售收入日均收入1.2万元×365=438万元客房年均经营利率（假设）36％餐饮年均经营利率（假设）35%设备购置费100万装潢维修费（每间房按4万）400万开业费用50万租赁费（假设）388万元/年（或3800平方米×2.8元×365＝388.364万元）营业利润782.56×0.36+438×0.35=435.02万元营业所得税金435.02万元×4％＝17.40万元扣除税金后利润417.62万元综合以上数据分析特色经济型酒店项目总投资额预算716万元左，预期年收益417.62万元，预计1.72年收回投资成本。下面是“十个小故事大道理”不需要的朋友可以下载后编辑删除！！！谢谢！！！小故事1、《扁鹊的医术》　魏文王问名医扁鹊说：“你们家兄弟三人，都精于医术，到底哪一位最好呢?　扁鹊答：“长兄最好，中兄次之，我最差。　文王再问：“那么为什么你最出名呢?　扁鹊答：“长兄治病，是治病于病情发作之前。由于一般人不知道他事先能铲除病因，所以他的名气无法传出去;中兄治病，是治病于病情初起时。一般人以为他只 能治轻微的小病，所以他的名气只及本乡里。而我是治病于病情严重之时。一般人都看到我在经脉上穿针管放血、在皮肤上敷药等大手术，所以以为我的医术高明， 名气因此响遍全国。　大道理：事后控制不如事中控制，事中控制不如事前控制。　小故事2、危险的森林里　一个人在森林中漫游时，突然遇见了一只饥饿的老虎，老虎大吼一声就扑了上来。他立刻用最快的速度逃开，但是老虎紧追不舍，他一直跑一直跑，最后被老虎逼到了断崖边。　站在悬崖边上，他想：“与其被老虎捉到，活活被咬死，还不如跳入悬崖，说不定还有一线生机。”　他纵身跳入悬崖，非常幸运地卡在一棵树上。那是长在断崖边的梅树，树上结满了梅子。　正在庆幸之时，他听到断崖深处传来巨大的吼声，往崖底望去，原来有一只凶猛的狮子正抬头看着他，狮子的声音使他心颤，但转念一想：“狮子与老虎是相同的猛兽，被什么吃掉，都是一样的。”　刚一放下心，又听见了一阵声音，仔细一看，两只老鼠正用力地咬着梅树的树干。他先是一阵惊慌，立刻又放心了，他想：“被老鼠咬断树干跌死，总比被狮子咬死好。”　情绪平复下来后，他看到梅子长得正好，就采了一些吃起来。他觉得一辈子从没吃过那么好吃的梅子，他找到一个三角形的枝丫休息，心想：“既然迟早都要死，不如在死前好好睡上一觉吧!”于是靠在树上沉沉地睡去了。　睡醒之后，他发现黑白老鼠不见了，老虎和狮子也不见了。他顺着树枝，小心翼翼地攀上悬崖，终于脱离了险境。原来就在他睡着的时候，饥饿的老虎按捺不住，