花漫庭204年“春节”突发火灾应急预案.docVIP

北京金辉锦江物业服务有限公司重庆分公司 （_花漫庭）物业服务中心突 发 火 灾 处 理 预 案火灾应急方案 定义 火灾：是指在时间和空间上失去控制的燃烧所造成的灾害。 “预防为主，防消结合”是消防工作的方针。物业公司在已经确认火灾的情况下为保证在火灾初期5分钟内及时遏制火势蔓延的势头，清除火势对人员疏散的威胁，打通疏散通道，保护着火层以上人员能够尽快撤离到安全区域，确保人员安全。 分类 （一）火灾按燃烧物质可分为A、B、C、D四类 1、A类火灾：指固体物质火灾。这种物质往往具有有机性质，一般在燃烧时产生的灼热的余烬。如木材、棉、毛、麻、纸张火灾等。 2、B类火灾：指液体火灾和可熔化的固体火灾。如汽油、煤油、甲醇、乙醇、石蜡火灾等。 3、C类火灾：指气体火灾。如煤气、天然气、甲烷、乙烷、丙烷、氢气火灾等。 4、D类火灾：指金属火灾。指钾、钠、镁、钛、锆、锂、铝镁合金火灾等。 三、控制 （一）报警 管理处通过各个员工日常巡查和设备监控必须保证在3分钟内发现火险，并立即转报。当火势不能在初期扑救时，应迅速拨报“119”火警。报警时应做到镇定拨号，详细说明报警辖区名称、地址、联系人、电话号码、燃烧部位、燃烧物质的种类，报警后即派人到路口迎接消防队。 报警通报情况如下：值班人员发现火警——消防监控中心——巡逻到场确认——消防监控中心——紧急通知主任、全体员工到场，向公安消防队报警——主任确定通报客户疏散。主任必须立即赶到现场并组织指挥灭火抢救。 报警通报时间一般不超过5分钟，由值班经理具体确定报警通报分工方法。 （二）通报 向客户发出火灾通报的顺序：着火层、着火层以上、有可能蔓延的着火层一下的楼层。通报时，一般先用语言通报（利用消防广播、对讲系统、室内电话等），主要说明着火层及具体位置，着火状况及疏散路线，并稳定客户情绪，然后发出警铃。或采取其它措施，将客户叫醒后，才进行通报。 （三）灭火 管理处组织义务消防队，按消防组织的分工与任务展开灭火活动。启动消防水泵，满足着火层以上各层的消防用水量，铺设水带做好灭火准备。关闭防火分区的防火门。义务消防队员使用固定灭火装置和灭火器灭火。 当电器设备发生火灾或引燃附近可燃物时，应尽快关闭总开关，断绝电源，并及时用干粉灭火器材进行扑救。电器发生火灾时，在一般情况下应切断电源后才进行扑救。但是在紧急状态下断电后才进行扑救可能贻误战机。因此，特殊情况下，采用带电灭火，能够争取时间，迅速有效地控制火情，扑灭火灾。 （四）救人 积极抢救受火灾威胁的客户，是灭火抢险工作的首要任务。当有客户受到火灾威胁时，应根据揪人任务的大小和现有的灭火力量，首先组织参战人员救人，同时部署一定力量扑救火灾。在力量不足的情况下，应将主要力量投入救人工作。 （五）疏散与保护物资 对受火势威胁的各种物资以及客户的贵重物品、车辆、设备以及图书单噶档案资料等，是进行疏散还是就地保护，要根据火场的具体情况而定，其目的是尽量避免或减少个人或共有财产的损失。 （六）防排烟 扑救初期火灾时，为了减少烟雾，提高能见度，加快灭火进程，必须采取防、排烟措施。启动送风排烟设备，对疏楼梯间、电梯前室保持正压送风排烟措施；开启疏散楼梯的自然通风窗；关闭防火分区的防火门、防烟门；将客用电梯全部降至首层并锁好；使用喷雾水流排烟；用湿毛巾捂住口鼻，保持匍匐姿势。排烟时，注意不要大量开启着火层一下部位的门窗，以防止中型压力平面的下降。 （七）注意防爆 扑救火险时必须注意防爆问题，防止易爆物体受热而产生爆炸，防止产生轰燃。在扑救火灾时，把受到或可能受到火势威胁的易燃易爆物品迅速清理出楼外；保持对受火势威胁的液化气罐、石油产品贮罐的冷却；关闭燃气供应阀。打开着火房间的房门。开 门时，一定要站在房门侧面，缓慢地开启房门，同时要使用喷射水流掩护；扑救房间火灾，要坚持正确的射流方法，防止轰燃的发生。 （八）现场救护 为避免或减少人员伤亡事故的发生，应当召集车辆，组织医务人员对伤员实行现场救护，然后及时送医院救治。 （九）安全警戒 1、为扑救火灾、抢险人员与疏散物资的工作有序地进行，应当在大楼内外采取安全警卫措施，包括在大楼外围、大楼首层出入口、着火层分别设置警戒区和警戒人员。 2、外围的警戒任务：清除路障，疏导一切无关车辆离开现场，劝导过路行人撤离现场，维护大楼外围的秩序，迎接公安消防队，为公安消防队到场创造有利条件。 3、首层出入口的警戒任务是：禁止无关人员进入大楼，引导`疏散人员离开大楼，看管好从着火层疏散下来的物品，保证消防电梯为消防人员专用，引导消防队员进入着火层、消防控制中心，为消防队展开灭火行动维持好秩序。 4、着火层之下一层的警戒任务是：不准客户登上着火层，防止不法分子趁火打劫或趁机制造混乱，保护好消防装备器材，引导人流向下一层有秩序地撤