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宝利世纪商业管理有限公司 商户装修手册（进场流程） 修订日期：2013.3 目 录 第一部分 简介………………………………………………………………….3 第二部分 设备设施介绍及装修设计要求…………………………………….4 第三部分 商户二次装修流程………………………………………………….10 第四部分 相关附件 附件一：《装修手册确认书》…………………………………………….15 附件二：《装修申请表》………………………………………………….16 《装修申请表》………………………………………………….17 附件三：《租用方/施工方人装修期间联络表》 ……………………….18 附件四：《消防安全责任书》…………………………………………….19 《消防安全责任书》…………………………………………….20 附件五：《保险承诺书》………………………………………………….21 附件六：《装修施工人员出入证申请表》……………………………….22 附件七：《施工规则》…………………………………………………….23 附件八：《施工人员管理规定》………………………………………….24 附件九：《房屋交接确认书》…………………………………………….25 附件十：《施工许可证》………………………………………………….26 附件十一：《商铺图纸交接表》 ……………………………………….27 附件十二：《装修施工收费明细表》…………………………………….28 附件十三：《装修管理承诺书》………………………………………….39 《装修管理承诺书》………………………………………….30 附件十四：《隐蔽工程验收单》………………………………………….31 附件十五：《装修巡查记录表》………………………………………….32 第一部分 前言 1.前言 《宝利世纪商业管理公司装修手册》以下简称“本手册”，详细介绍了商户和相关装修施工单位在装修前、后需要知晓的装修注意事项，设备、设施改造前的申办流程和相关规定，以及办理装修手续必须提供的各种文件，请您务必在办理装修手续前、装修前仔细阅读，并遵照执行。 本手册目的是通过提前告知商户装修流程和装修注意事项，通过在装修过程中有效监控，通过我公司与您和装修施工单位紧密配合，尽可能减少装修过程中可能造成的不良后果，保障您的利益和全体商户的共同利益，共同营造宝利世纪地下人防商业步行街优雅、舒适、美观的商业购物环境，共促商业繁荣。 最后，我公司热烈欢迎您进驻宗圣-星光大道（XX）。如您在装修前对本手册内容存有疑义，请致电我公司，我们将为您提供详尽、耐心的解答！我公司工作人员随时恭候您的垂询。 联系人 营运部：XXX XXXXXXXXXXX 工程部：XXX XXXXXXXXXXX 物管部：XXX XXXXXXXXXXX 宝利世纪商业物业管理公司XX分公司 2013年 月 日 第二部分 设备设施介绍及装修设计要求 2.1结构 本建筑物采用钢筋混凝土结构，利用人防工程改建。商户装修施工单位应在平面图上标明所有设备、设施的安装位置、尺寸以及重量。商户如因装修需要增加或更改结构，需持有业主书面签字的责任确认书，并由我公司指定的专业结构工程师进行审核。任何更改都必须得到我公司书面认可，所发生的费用由商户承担。在临时或永久性的基础上，商户任何施加在结构上的负荷，不应超过我司所提供的房产技术条件。 2.2 机电设备 2.2.1 电气系统： - 精装铺： 最低按40W/m2预留230V单相配电箱一个（根据商户的业态、面积有所调整），商户在设计用电负荷时请勿高于此标准； 节能筒灯、电源插座、灯具开关、风机盘管、控制按钮安装到位； 商户门口处设有“安全出口”指示灯。 - 餐饮铺： 最低按40W/m2 预留230V单相电源（根据商户的业态、面积有所调整），有特殊要求的商户请提前申报用电需求； 商户门口处设有“安全出口”指示灯。 - 计量： 各商户采用IC卡计量表的设计，安装在各商户配电箱内，由我公司统一管控。 - 主力店： 根据主力店要求设计电气主配电系统。 - 公共区域： 照明系统分为正常照明及应急照明两部分，可分段控制。 - 商户在电气系统的设计施工中应符合下列要求： 精装商户原有吊顶灯具为统一设计，未经允许请勿移位、拆除； 自行设计、施工的商户，在选用灯具时，建议使用节能筒灯，点缀用的射灯请使用12V、 20W/50W低压射灯；出于安全考虑