市国土资源局关于国有建设用地使用权出让的调研报告.docVIP

市国土资源局关于国有建设用地使用权出让的调研报告 　　一、新旧政策之间的变化 　　工业用地被纳入招标拍卖挂牌出让的范围 　　工业用地必须采用招标拍卖挂牌方式出让，其出让价格不得低于公布的最低价标准。工业用地包括仓储用地，但不包括采矿用地。低于最低价标准出让土地，或以各种形式给予补贴或返还的，属非法低价出让国有土地使用权的行为，要依法追究有关人员的法律责任。 　　按照国家规定，目前我市工业用地出让最低价格标准为：袁州区204元/平方米；丰城市168元/平方米；高安市、樟树市120元/平方米；靖安县、上高县、万载县84元/平方米；奉新县、铜鼓县、宜丰县60元/平方米。 　　明确建设用地使用权可以分层出让 　　建设用地使用权可以分层设立，分别在土地的地表、地上或者地下设立。也就是说，建设用地使用权的设立，是一个空间概念，同一块建设用地，可以设立多种使用权。 　　明确挂牌出让截止问题 　　挂牌时间不得少于10日，挂牌截止应当由挂牌主持人主持确定。挂牌期限届满，挂牌主持人现场宣布最高报价及其报价者，并询问竞买人是否愿意继续竞价。有竞买人表示愿意继续竞价的，挂牌出让转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人；挂牌主持人连续三次报出最高挂牌价格，没有竞买人表示愿意继续竞价的，挂牌主持人宣布挂牌活动结束。 　　规范出让金缴纳和建设用地使用权证书发放 　　受让人依照国有建设用地使用权出让合同的约定付